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大温地产市场在1990年代起，随着香港及台湾移民潮而起飞。到近年，另一波以中国大陆的为主的华人移民潮，更被指是导致在温市买屋的可负担能力，在全球降至第二低(仅次于香港)的主因。  这个持续超过20年的华裔移民与大温地产市场的互动关系，卑诗大学(UBC)地理学教授李大卫(David Ley，译音)是个见证者。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，李大卫于1996年出任UBC大都会计划(Metropolis Project)总监，专门研究移民与社区多元化。那时，李大卫就见证了大量富裕的香港和台湾移民，迁入他居住的温西克里斯代尔(Kerrisdale)社区开展新生活。 李大卫认为，屋价与移民的关系非常明显，但政府与地产业者似乎无意干预目前大温屋价狂升的现象，因为他们属于既得利益者。 他强调，拥有高资产净值的亚洲和其他移民，多年来一直是联邦及省政府积极招揽对象，尤其是在经济衰退期间，政府为吸引资金而向此类投资移民打开大门(见附表)。 李大卫还表示，投资移民所带来的经济利益被高估，而这正在渥京在2014年暂停投资移民计划的原因。 他举例说，投资移民的资金确实对政府和银行带来利益，但直接投入刺激经济的资金却非常有限。 此外，李大卫说，另一类的企业类别(entrepreneur stream)移民，也没有在加国大量创造就业。他归咎于相关政策太宽松，相对美国企业移民必须雇用至少10个美国人，加拿大企业移民只需雇用1个加国员工。 |
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