在加拿大买卖房屋通常都要找经纪代理,并按房子的成交价,支付买家和卖家双方经纪合共5%的经纪费。但是多伦多的这对夫妇日前不仅将自己的房子成功卖出,而且不用付一分钱的经纪费。 据TorontoLife报道,这间位于市区Wellesley和Parliament附近的镇屋,是两层半的维多利亚式老房子,内部完成装修,地库完成。 房子的上市报价是120万元,成交价是122.5万元。 房东是50岁的建筑工人Bill Whitehead(下图左),他的13岁女儿Olivia(下图右),以及与Bill同居了6年的50岁按揭经纪Tracy Green。 这间镇屋是2003年Green以38.9万元买下。随后几年,房价节节攀升。最近,这对夫妇打算将房子卖了套现,以免万一哪天多伦多的房地产市场生变。 坚决不付经纪费 但是他们打定主意不找房地产经纪,不付经纪费。 他们选择用Comfree。这是一家网上房屋买卖中介,为用户在其网上发布出售的房子,提供插草坪上的卖房广告牌,卖房传单,以及提供定价和房屋交割方面的协助,所有的服务一次性收费2千元。 卖房前,Green和Whitehead将房屋内部粉刷一新。接着,他们自己搞了一次售房开放日(open house),吸引到约80人来看房。 不到一周时间,这对夫妇就接到一个买家出价。 通常在房屋买卖交易中,买家和卖家的经纪要分摊5%的经纪费,而这笔费用是从房屋成交价中扣除。对于这宗交易,没有卖方经纪,这对夫妇又拒绝支付买方的经纪费,于是买家只好自己多出2.5万元,垫付买家这一方的经纪费。 成功卖房的Green和Whitehead现在打算在多伦多租一间公寓,直到Olivia完成高中学业。之后他们会搬去北面的Orillia,过半退休的生活。
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