加拿大的物业公司Sky View Suites昨天推出多伦多地铁沿线房地产物业价目地图,这是该公司继数月前推出地铁沿线租金地图后,再一次推出大型房地产市场调查。今次公布显示,York Mills地铁站周边物业均价高达355万元。 报告指以整个多市房屋均价140万元计算,家庭年收入需约25万元才能供得起。在全加拿大,仅0.3%的家庭年收入超过这一水平。 而在加拿大,有一群人。虽然年薪只有3万多,但却从来不操心关于房价的新闻。随便攒了攒钱,花了4万加币,就解决了住房问题...... 虽然房子不大,但清新又温馨: 睡觉睡在小阁楼上,半夜还能看看星星: 没事也下个厨,做个饭: 最棒的是,他们每天醒来看到的风景是这样的: 住久了觉得有点腻,人家说搬家就搬家了,行李都不用收: 政府出资修建组件屋 温哥华市政府在5月宣布,位于缅街(Main St.)1500号及豪街(Howe St.)1060号的两处,将兴建80至120个组件屋单位,月租375至700元,预计今年底或明年初入住。这些组件屋有独立浴室及厨房,适合单人或两人租住。组件屋单位可由货柜改建,或采用金属框架搭建,通常在其他地方制作完毕,然后再运至目的地组合而成。 这些政府出资修建的组件屋,虽然便宜,但隔音差,环境也不好。怎么住都没有家的感觉。 多款迷你流动房屋价格低至4万 可是这个思路还是很有建设性。于是好几个商家都瞄准了迷你屋市场,推出多款小型流动房屋,面积由200至400平方尺不等,售价大约4万加币。 以温哥华这家名为Tiny Living Ltd的公司为例, 该公司东主佩斯Brian Persse介绍说 : 这个面积320尺的流动房屋,可据客户要求设计成两睡房加一个阁楼的单位,再加上厨房、洗手间、客厅等,连电器和家具,总造价约7万加币。 据调查指,居住加拿大的人花费每年收入的33.7%收入交付租金。Tiny Living Ltd公司希望都市人不要再做楼奴。他们说,辛辛苦苦赚来的钱,不应该全花在房屋身上。流动屋可有既有田园风格,亦有loft、napa风格,也可以根据你的需求来专门为你定制,价格在4万-8万加币之间。 而在加拿大租场地停放流动房屋,月租金只要500元,有时甚至只要租用亲友后院的一角,就可拥有自己的一片天地,相较于多伦多市平均$1300左右的租金,真的是便宜了不少。 面积狭小的“迷你屋”在温哥华、多伦多等加拿大的大都市渐成流行的趋势,3年前由爱尔兰移居温市的佩斯与曾任职大温地产经纪的妻子,于2014年在成立迷你流动房屋公司,并在三角洲设厂房。他说,他们的迷你流动房屋供不应求,目前订单已排到2017年,而他们每个月只能建造两间。 用水用电连网,其实都不是问题 迷你屋整体可分成两类,第一种是on the grid,意指连接城市的电力网络、排污系统等,第二种称为off the grid,就是不连接电力或排污系统的,屋主可能需要太阳能板或发电机,以及使用堆肥式马桶(composting toilet)。 目前迷你屋的发展趋势是使用on the grid,希望兴建一个固定的迷你屋村落,连接城市的电力网络,入住的人按月交电费就好。 (规划图) 而在还没有兴建起固定停车点的城市,大多数采用Off the grid的迷你屋,原理和房车差不多。在停车场接上电线插上插头,就可以了。屋里也自带发电机, 发电机可以靠烧自带的甲烷,然后蓄电,也可以在行驶中烧汽油/柴油蓄电。供应日常的生活用电不成问题。 抵抗多伦多冷到夸张的冬天也不成问题 一位来自安省的迷你屋买家介绍,她和他老公定制了一个迷你屋。完全按照他们的需求修建,也有独立的供暖系统,抵御安省冬天零下40度的严寒也不成问题。 多伦多也为这样的居住方式提供了便利。在房车的停车场,可以给迷你屋充电。而这种可以停泊房车的停车场和公园,在多伦多城区就有: 有意思的是,和想象中不同。迷你屋并不是买不起房子的低收入人群的首选。根据统计,在美国迷你屋住户的人均收入略高于平均收入。 在现在房价如此高,压力如此大的社会,迷你屋以后会成为一种流行的生活方式,或是会渐渐消失,都说不准。但迷你屋的出现,像是给生活在城市房价围城的人,推开了一扇窗:也许生活真的有许多种方式,弄清楚自己想要什么的人,才能真正自由。 |
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