推算楼市影响加银行会承受180亿损失

发布时间: 2016-8-3 12:57| 查看: 1885| 评论: 0|来自: 明报

穆迪投资者服务公司(Moody's Investor Service)推算加拿大楼市大幅调整的影响，估计加拿大银行可能会遇到近180亿元的损失﹐但应当承受得来。

　　这公司在报告中指出，加拿大目前的情况与美国楼市泡沫于2008年爆破前相似，但加拿大的银行应当更加有能力抵御屋价下挫的衝击。

　　穆迪在推算加拿大楼市调整的影响方面，假设安省和卑诗省的屋价大幅回落35%﹐至于其他地区的跌幅也高至25%﹐结果发现，银行所直接承认的损失将会约為180亿元。

　　幅度高至35%的调整听来非常严重，不过，对于温哥华来说，如果这样的幅度调整就在目前发生，屋价只是回落至去年的水平。至于多伦多﹐这意味着屋价退回至2至3年前。

　　在过去的1年来，温哥华和多伦多的屋价分别上涨了30%和几乎17%。

　　穆迪表示，安省和卑诗省屋价飈升，对业主带来压力。

　　穆迪在报告中指出，过去10年，加拿大房屋按揭贷款增加超过1倍，而同期间屋价与可支配收入比率上升25%﹐速度比较其他国家都要快。

　　加拿大的家庭债务水平亦告上升，引来了有关屋价过高和借贷过度的忧虑。

　　穆迪表示，就算屋价倒退回数年前，美国式的广泛金融震盪应不会在加拿大出现，因為两地的银行业结构显著不同﹐明显的因素之一是加拿大的次级贷款较少。

　　与此同时﹐穆迪又指出﹐联邦政府的房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)﹐直接為7000亿元的房屋贷款提供担保。

　　根据加拿大统计局最新的数据﹐目前全国的房贷额接近2万亿元。

　　美国楼市崩盘的部分原因涉及房贷证券化的做法。加拿大的贷款机构较少透过这样的途径来融资。

　　无论如何﹐本年较早前，国会预算办事处也曾经警告称，如果利率开始掉头上升，加拿大人可能面对债务危机。

　　该办事处发表报告，指出自从2000年，加拿大相对于收入的家庭债务增长﹐比其餘的七大工业国均要大。

标签: 地产

上一篇：加拿大告诫孕妇不要去佛罗里达南部下一篇：未来一年求职指南

蒙城生活