租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大房价飞涨幕后主因其实是它

发布时间: 2016-8-3 15:48| 查看: 2709| 评论: 0|来自: 加国无忧

多伦多和温哥华两地房价飞涨,有许多舆论把矛头直指海外买家,尤其是温哥华地区,BC省府日前还出台针对海外买家征收额外土地转让税的政策,希望打压高涨的房价。但经济调查公司表示,其实导致这两地房价暴涨的幕后主因并不是海外买家。

22_1103591O.jpg

  在BC省宣布这项新政之后,Capital Economics的北美地区首席经济师Paul Ashworth在近期推出的一份报告中说,“我们对‘海外买家是加拿大房地产市场产生泡沫的主要原因’这一说法有所怀疑。通常把国内问题归咎于外国人是政治家的惯用手法,不论是就业不景气、犯罪率高,还是房价过高、人们无法负担的问题,都可以说是因为外国人引起的。

  这项在2日生效的海外买家必须额外支付15%土地转让税政策,是在民众担忧并抱怨温哥华楼市过热、房价过高,让本地人无法负担之后出台的。但Ashworth在报告中指出,美国部分城市海外买家所占比例更高,却没有出现像温哥华这种房价高涨情况。海外买家也许是导致楼市火热、房价上涨的其中一个因素,但并不能说是主因。

  Ashworth说,根据BC省一个月前统计的数据,政府发现温哥华售出的10套住宅中就有1套是海外买家购买的,海外买家置业率达到所有交易量的11%。

  然而在美国的Florida,外国买家的购买数量占去年所有房屋交易量的22%。在California,海外买家的比例占到了16%。但例如Miami地区去年房价只上涨了7%,如San Francisco房价涨了10%。

  再来对比一下大温哥华地区的房价,上个月该地房屋均价达到91万7800元,比去年同期猛涨了32%,而多伦多地区的房价也上涨了16%,均价涨到64万7600元。

  那么导致这两地成为加拿大最火热的房地产市场的最主要原因是什么呢?Ashworth认为,低贷款利率及不负责的借贷才是最主要的幕后推手。

  Ashworth表示,根据加拿大银行最近的金融体系回顾报告,去年在多伦多地区,贷款与收入比例超过450%的银行房屋贷款就接近40%;温哥华地区2015年这类的贷款达到33%。他说,过去一年来,贷款利率一再下降,借贷机构也进一步放宽了贷款标准。

  此前Capital Economics另一位首席经济师Douglas Porter已指出,加拿大国内房贷的这种情况明显加剧了房价的上涨。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup Café 关闭了其位于蒙特利尔犹太综合医院旁的一家分店,原因是这家分店的
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
近日,体操冠军吴柳芳成为备受热议的对象,接连冲上热搜!原因还要追溯到几天前,吴柳
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
梁洛施跟马浴柯街头牵手传恋情 男方点赞爆料报道
11月23日,有网友在北京顺义区某咖啡店偶遇香港演员梁洛施,最近她都在北京活动,此前
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
考研人数两年下降86万 专家:"卷学历"性价比急剧下降
11月21日,教育部公布2025年全国硕士研究生报名人数。据统计,2025年全国硕士研究生报
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
男子打赏女主播400万,自己平常啃馒头
被主播一声声甜美的“哥哥”包围,小林(化名)为了争夺“榜一大哥”的宝座,直播打赏
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
汽车在高速被拦查:拉载多个塑料袋 装了3000个罐头
近日安省省警拦下了一名渥太华男子,因为他危险地驾驶汽车,并在车后拉运了数千个空罐
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全傻眼
多伦多大学2名学生被捕:在课堂上被警察带走!同学全
本周早些时候,多伦多大学St. George校区(UTSG)发生的一起逮捕事件在Reddit论坛上引
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
留学生骤减1/3!滑铁卢大学的国际吸引力大减!
据报道,滑铁卢两所大学对留学生的吸引力突然大减,这给依赖于留学生支付高昂学费、资
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
蒙特利尔共享汽车服务明年继续扩大规模
提供共享汽车服务的 Communauto 计划明年在蒙特利尔地区增加 700 至 900 辆汽车。“对
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 17:23 , Processed in 0.139411 second(s), 23 queries .