国际房地产顾问莱坊(The Knight Frank)发表最新的《全球豪宅指数》,截至2016年6月,全球37个城市的豪宅价格按年平均升4.4%,当中以温哥华按年上升36.4%,连续5季蝉联榜首;至于香港豪宅价格则按年下跌8.4%,取代台北排于最尾。 据报道,该报告统计2016年首季全球豪宅价格的走势,涵盖了国际上37个城市,排首位的温哥华豪宅价格增长最快,按年升36.4%;其次为中国上海及南非开普敦,分别升22.5%及16.1%。上季排第3名的澳洲雪梨增长放缓,降至第6位。 大温向海外买家征15%PTT 据莱坊亚太区研究部主管贺特(Nicholas Holt)表示:“大温哥华最新宣布对海外买家加征15%物业转让税(PTT),从而加入了近年亚太区推出楼市降温措施城市行列;而近来澳洲的维多利亚、昆士兰和新南威尔斯州,也针对海外买家提高印花税。” 在新一季全球豪宅指数中,香港豪宅的表现在多个国家及地区中最差,价格按季下跌1.8%,按年录得8.4%跌幅,取代台北进占“包尾”位置。 据该报告分析,香港豪宅市场受供应上升和经济增长放缓因素影响,表现较为逊色。另英国伦敦再下跌7位,排第30名,豪宅价格按年微跌0.6%。 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,自2015年中旬楼市高峰期至今,香港豪宅楼价已跌8%,反映买家对后市的期望,受香港和外围经济因素影响,预计香港全年豪宅市场跌幅为5至10%。
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