近期调查发现,本国有钱人视借钱买屋为投资策略﹐平均房贷额超过15万元﹐一成人拥有至少3个物业。这次调查以可供投资身家在50万元以上富豪为对象,结果显示﹐每五人之中,便有一人借了房贷,平均贷款额157,000元。 根据调查,有房屋按揭的富豪,67%表示其实手头上有钱,足以全额用现金买屋。 Investors Group的银行及按揭部门副总裁Peter Veselinovich表示,调查的目的是要了解加拿大有钱人如何利用房贷,查结果显示,在这些有钱人中,十中有七人将置业视为整体财务的一部分。此外,每五人便有一人谘询财务顾问,以能了解最合本身状况的房屋按揭。 值得留意的是﹐在这类富豪之中﹐佔了10%的人拥有至少3个物业。 这次的调查又发现﹐11%的富豪会买屋供父母或子女居住。 虽然一些加拿大人计划在退休前还清房贷,以无债一身轻的心情展开人生的新阶段﹐超过四分之一造了房贷的富豪却没有同样的打算。 Peter Veselinovich解释,退休之前从投资中套现来清还房贷,将会出现资本增值,意味着要缴交更多的税款及少了投资的本钱。他说,对于那些不担心退休后要偿还房屋按揭的人士,物业的低息房贷带来了税务方面的好处。
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