加拿大房贷新规对魁北克有何影响？

本周早些时候，魁北克房地产商会联合会（FCIQ）发布简讯称，联邦政府出台房贷新规之后，首付比例低于20%的房贷申请者通过审批的几率将大大降低，因此，最终有资格获得贷款的购房家庭数量将有所减少。在此影响之下，整个魁省的房屋业主数量将相应减少，而全省房贷的平均额度亦将随之下降。FCIQ对这一现象表示担忧。该机构强调称，在魁北克省，房屋业主在总人口中所占比例为61%，而在加拿大其他省份，这一比例保持在70%以上。

此前，由于魁省的房贷利率相对较低，购房者数量不断攀升，使得房屋业主比例呈现出奋起直追的趋势。而如今，随着新规定的出台，购房者的房屋购买能力大大降低。全省房地产市场的需求将随之出现明显下降。

来自Mouvement Desjardins金融信贷合作社的首席经济学家Hélène Bégin则认为，实行“贷款利率压力测试”将有助于“净化”房地产市场，从而规避房市泡沫破裂可能带来的风险，这项举措将不会对市场造成巨大的负面影响。目前，这项举措究竟将对房市造成何种影响仍不可得知，但是可以确定，房地产市场不会因此出现重大震荡。