尽管温哥华房市被加国和国际机构纷纷打上「泡沫」和「红色警报」的标签,早已塑造出加国住房最不可负担的形象。但一份关于可支配收入的最新研究,用数据说明温哥华人的住房压力的确令人堪忧。 加拿大经济分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)的最新数据分析发现,25%的温哥华地区居民在支付了食物、衣服与托儿费后,剩余可用收入的70%,花在了住房上。 该中心最近推出的房屋消费负担比指数(Shelter Consumption Affordability Ratio,简称SCAR),在加国首次测量家庭收入花在房屋相关费用上的比例;不仅考虑以往例如房价和房贷等因素,还包括与房屋相关的交通、公用服务及维护费用。 该中心主席斯门坦尼(Paul Smetanin)表示,SCAR指数评估房屋的不可任意支配的开销,而其他许多住房负担指数的问题则在于,它们其实是投资指标,并未考虑到真正住家的各种开支。斯门坦尼认为SCAR更能够反映现实中人们所承受的住房压力。 该中心还发现,一般加拿大家庭可支配收入的40%花在房屋上,卑诗人是43%。不过大温地区的居民,真的快成房奴了,SCAR比例远超各地。 斯门坦尼说,虽然未经精确核算,但初步预估,大温居民可支配收入的70%用在了住房上。他认为,大温居民的可支配收入正在缩水,生活质量大减。 斯门坦尼希望未来与温市府合作,今年年底对大温地区进行SCAR的详细分析。
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