中国楼市历史上三大低谷 在许多人看来,中国的房地产市场似乎一直都如此火爆,但其实不然,易居研究院副院长杨红旭总结出,在过去十年中国楼市与重点城市楼市的演变中,曾经历过三轮房地产短周期的低谷。 第一轮低谷,2006年7月,上海领跌全国(京沪永远涨是个错误观点),当时,上海新建商品住房销售价格与上一年同期相比,几乎一直处于下跌态势,其中5次全国领跌,成为全国房价下降最为明显的城市。 第二轮低谷,2009年3月,深圳跌幅最大,房价跌至接近10000元/平方米。深圳金地梅陇镇初期每平方米叫价1.8万元,到了四期,他们打出“6670元/平方米起放肆触底”的口号。跳楼价、吐血价、白菜价...原来,开发商也可以这么降价。 第三轮低谷,2012年6月,温州领跌全国,且此次的下跌持续了26个月,这一轮温州楼市的“跌跌不休”引发了高价楼盘滞销、普通楼盘降价,楼市陷入价格战,面临巨大的去库存压力。 回看历史,再着眼于当下,中国楼市将走向何方? 知名财经评论员刘晓博认为,楼市降温的大趋势不可逆转。整体而言,绝大多数热点城市的楼市可以长期看好。一些经济总量偏小,前期涨幅过大的城市,或许调整期会稍微长一些。 |
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