Peter Walsh十年前从英国移居多伦多后,和老婆一起买了3栋独立屋和两套Condo。但他一直对“炒房”这个说法很不满意,表示这锅他不背:“我并不认为我们搅乱了市场,令其他人买不起房。”“我只是在闷声发财而已(quietly benefit from it)。” 根据多伦多地产局刚刚发布的报告,多伦多平均房价已达$762,975,较去年同比飙升21%。业内人士分析说,这与地产投资市场关系很大。本来就供不应求的市场长期被投资者霸占,导致很多第一次买房者根本没法入市。 而面向多伦多地产经纪的一项民调显示,他们的客户中,25%都是境内投资者,也就是买房用作投资的加拿大公民/移民。同时,根据一项针对Condo市场的调研,从7月到9月,多伦多Condo楼花的买家中只有5%是外国买家,而多达52%是本地投资人。 Graeme Roy/Canadian Press 对于“炒高房价”一说,Walsh表示不能接受。他说,他们夫妻买来的房子都经过了装修,并且全部出租出去,为那些没有建立信用记录或者买不起房的人提供住所。 “我是在帮助他人。我既没有多收房租,也没有损害到其他人的利益。” Walsh举例说,他之前的一位房客是名艺术家,因为付不起房租,所以用一幅画来抵租,Walsh也欣然接受了。 Walsh的一处房产(图片来源:Peter Walsh) Jennifer Goheen也是多伦多的一位地产投资人。她说,当她意识到房地产的回报远高于银行和其他传统投资项目,就立刻和老公买下3套Condo和一栋独立屋。 关于投资行为对房市的打击,她表示这不是自己的错:“更多的应该是外国买家的问题。” 另一位不愿意透露姓名的房屋买家,手上有两栋独立屋、一套Condo,全部用来出租。对于那些买了房子后快速装修一遍,6个月之后转手卖掉的“炒家”,他表示能够理解大家痛恨的心情。“但我们这样把房子出租的人,和他们不一样。”
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