租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

未经房主同意就卖房 华裔经纪被罚1.8万元

发布时间: 2016-12-20 09:45| 查看: 2917| 评论: 0|来自: 加国无忧

安省密西沙加的一名华人地产经纪程某(×× Cheng,译音),由于未经房主同意,擅自协助她的一名亲戚将其房屋放售,并且未诚实填写相关资料、虚报售价,被安省地产议会(Real Estate Council of Ontario)罚款1.8万元,并强制学习操守课程。
“Discipline Committee”的图片搜索结果

据安省地产议会纪律委员会官网公布的消息,程某曾在2001年时,以买房经纪的身份,协助A女士买下了一间房屋,A女士是唯一产权人。

在2009年11月,A女士将房屋的产权分割,自己持有99%,并将1%转给了B。

在2010年3月,A女士委托程某将房屋挂牌出售。其时,虽然房屋已有两个产权人,但是程某却在MLS系统上递交挂牌信息的时候,只将A女士列为卖家。

五天之后,房屋以为55万元售出,程某在填写买卖协议(Agreement of Purchase and Sale)等文件时,同样仅将A女士列为卖方并签名。然而,由于买家的融资出现了问题,交易未能完成,买卖双方于6月执行免除合同(mutual release)。在此间的一切手续和文件里,程某自始自终没有提到房屋有另一个产权人。

2014年12月,程某已转至另一间地产公司供职,房屋另一名产权人B的亲戚C联系到他,说是要把A女士的这间房给卖了。

C曾住在A女士的房子里,所以在程上次替A卖房子的时,认识了他。

当时A女士并不再加拿大,可是程仍在没有取得两名产权人的许可下,就将房子挂牌。

一个月后,有买家上门。尽管C没有从产权人那里获得授权书(Power of Attorney),但是在程某的指示下,签署相关文件。按他的说法,是等A女士返回加拿大之后,就能合法地签署文件了。

在包括买卖合约(listing agreement)和买卖协议等文件中,卖方只有A女士一人,仍然没有将B列在上面,而C则是代替A女士签字,程某也以见证人身分在买卖协议签署。程某更以C的驾驶执照号码,当作A女士的资料。

可是,按照A女士的说法,她对这一切都一无所知。

这幢房子最终以72万元转手。在2015年2月,A女士回到了加拿大,程某立刻要求她签署买卖协议,并称实际成交价只有68万元。只是为了让买家能够获得更高的按揭,好有钱搞装修,这才虚报了成交价。

A女士表示,她将在3月份再度离开加拿大,要求推前成交日期,程某于是将交易日提前至A回国前一天。可是A女士又反悔,称程没有取得买家同意便擅自行事,于是拒绝签署。

在其后的两个星期里,程某每天致电A女士,又多次上门劝说,弄得她不胜其烦,但是终究没有就范,如期离开了加拿大。

程某于是又向C施压,要求劝说A女士签卖房文件,甚至更威胁向移民部(Immigration Canada)举报A不符在加国的居住年期要求等。

与此同时,程某又开始劝说A女士的一名亲戚,并表示如果他说服了A女士签字,就会拿到好处费。该亲戚不为所动,而且还向安省地产议会投诉。

地产议会纪律委员会(Discipline Committee)经过调查,发现程某违规行为属实,裁定他违反道德守则,罚款1.8万元,另外必须完成加拿大地产学院(Real Estate Institute of Canada)的道德及商业惯例(Ethics and Business Practice)课程。
标签: 华人 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
涉电缆断裂事件,丹麦就中国货轮事宜进行外交会谈
上周日(17日)和周一(18日)凌晨,波罗的海再有两条通信电缆被切断,而当时正有一船
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
苏富比35美分买的一根香蕉 孙宇晨624万美元买下
就在比特币搭乘“特朗普旋风”直冲10万美元之际,币圈人士又给舆论场贡献了新的谈资。
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
快讯!万斯施压?盖茨宣布婉拒司法部长提名
佛州前国会众议员盖茨(Matt Gaetz)21日中午在X平台宣布婉拒候任总统川普(Donald Trump
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
53岁杨钰莹近照曝光,脸型圆润法令纹明显
要说娱乐圈里面的“冻龄女神”,杨钰莹这位女歌手肯定占据其中一席之地。哪怕如今杨钰
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
加拿大居民同意拆除后院巨大冰球场!打官司压力太大
万锦于人村居民Martin Ross因未经许可在后院建造了一个巨大的冰球场,经过与市政府及
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
印度一家四口冻死美加边境,同行幸存者曝光更多细节
在2022年1月一个寒冷的夜晚,印度一家四口在零下38°C极寒中步行穿越加拿大和美国边境
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大人再次兴起房屋净值贷款,涨幅直追抵押贷款
加拿大家庭发出了另一个信号,表明他们开始愿意借贷——房屋净值贷款的回归。加拿大统
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被拒绝! ...
加拿大危险罪犯即将进行假释听证 受害家属申请出席被
近日,曾犯下轰动一时奸杀少女案件的危险罪犯Paul Bernardo再次引发了关注。因为他在
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将决定是否继续往水中加氟化物
蒙特利尔市议会将于今晚投票决定是否停止在西岛六个郊区使用氟化物处理水的做法。议会
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 18:11 , Processed in 0.158606 second(s), 23 queries .