租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

应对银行紧缩政策 大陆客变招私募或业主贷款

发布时间: 2017-2-5 17:47| 查看: 2128| 评论: 0|来自: 星岛日报

本地银行虽然对外地房地产买家收缩按揭贷款,而中国亦紧缩国民申请外汇出国买房地产,但似乎仍然无阻中国买家在南安省及大多伦多及邻近地区购买物业的热潮,有一些本国卖家提供短期按揭贷款,让中国买家每月供款,以应对收紧按揭及汇款的情况。


  地产经纪黎宇昌表示,虽然有些银行收紧外国买家的房地产按揭贷款申请,而汇丰银行根本完全拒绝所有中国地区买家的房地产商按揭贷款申请,再加上中国的外汇管制,很多人都会以为中国买家一定急降,但事实似乎并非这样。就在农历年间,他有几个来自中国的客人,藉春节假期间来到多市,购买了几间独立屋,其中一个客人更看上一间位于闪高湖价值千万元以上的度假山庄。

  黎宇昌声称,中国买家为了应付上述各项紧缩政策,见招拆招。若卖方出售房地产,只是想将低价买入的房子在利好的市场卖出套利,而买方因是外国人而受到紧缩按揭影响,买卖双方便可达成一种由业主提供按揭贷款的协议,买家支付屋价30至50%现金作首期,余下部份金额业主不先收,而是在屋契订了业主作为按揭贷款银主来拥有产权,由买家继续每月供款。通常这种屋主贷款所定的利息较银行高,由3至5厘不等,还款期亦比银行短很多,通常贷款期约1至5年。

  移民回流在港收款

  黎宇昌强调,这种屋主贷款对双方都是十分安全,因为所有条款都是跟随银行房屋贷款执行,即是贷款人如果卖出房屋,要首先偿还原业主的贷款,而贷款者90天不供款,原业主可以委托律师将房屋强逼出售,追回贷款。

  他又声称,另一个方法是向一些私人贷款公司贷款,因为有很多富人集资组成一些私人贷款公司,接受一些外国买家贷款,他们的审查都比较宽松,利息亦比银行高,而这些贷款双方的条款都和银行一样,安全性亦很高。

  黎宇昌指出,最近有些中国买家在看到一些合适的楼盘时,会问业主肯不肯将卖楼款项或部分款项在中国和香港收取,如果碰巧业主在中国有生意或有需要用钱,或是有些香港移民要回流,将物业出售后在香港收钱是一拍即合,但这种付款方法存在一些风险,就是税务及洗黑钱等法律问题,所以仍非一种很多人能够接受的方法,但如果中国再进一步收缩外汇申请政策,他相信这会是一种避过管制的流行的方法。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
中国新增9个单方面免签国
中国新增9个单方面免签国
中国外交部发言人林剑11月1日表示,为进一步便利中外人员往来,将自2024年11月8日起扩
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 15:43 , Processed in 0.131400 second(s), 23 queries .