多伦多楼市继续炽热,当妙斯(Don Mills)社区一幢业主居住了50年的独立屋住宅,上周以约230万元高价卖出,较119万元的放售价高出111万元成交。有地产经纪表示,不少物业是因为地皮被买家垂青,买家购入屋子后会可能会拆掉旧屋再重建。 ![]() 这幢位于Norden Cres.的独立屋,占地1,500平方呎,有3间睡房,业主夫妇在50年前以27,000元购入。虽然经历半世纪,但屋主一直有为独立屋进行保养,在1990年代和2000年代曾进行翻新装修。 负责放售的Royal Lepage Signature Realty经纪Sohail Mansoor表示,在9日内有175人参观,当中合共作出了31个柯化(offer),之后两个周末举行的销售开放日有75人参观。 独立屋周三以约230万元卖出,业主对成交价欣喜若狂,经纪也感到意外:“我们估计会受到欢迎,但预测不到这个结果。在这个社区,以一幢3睡房的二手物业来说,这是最高成交价。其他新建筑的售价高更多,但那些是全新的房屋。” Mansoor原先估计物业会以150万至160万元卖出,但1月的楼市状况加上市场放盘数量少而推高了售价。另外,数周前同区一个标价99万元的物业,最后以高出近100万元的195万元成交,令业主今次同意订出较低的放售价,希望吸引更多买家注意。 对于现时楼市,Monsoor认为有不少屋盘的放售价不是物业的价格,其实是物业所在地皮的价格,提出柯化的除了是置业自住人士外,也可能是发展商,而这些物业易手后都是须要一定程度的翻新方能入住,经纪亦不会大肆推广宣传,只是把放售的资料公开后,便等候准买家购买。
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