租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

房市若变天、炒房者小心被套牢

发布时间: 2017-2-16 13:50| 查看: 2863| 评论: 0|原作者: 方华|来自: 蒙城华人网

根据加拿大房地产经纪人协会Canadian Real Estate Association的统计数字,2017年1月份加拿大全国平均房价为47万253加元,只比2016年一月份略增了0.2%,这么小的增幅简直可以忽略不计。

 
平均房价原地踏步
 
在房市火热地区买主们争先恐后出高价抢房
在房市火热地区买主们争先恐后出高价抢房 © David Donnelly/CBC
 
当然这全国平均房价掩盖了加拿大各个地区房地产市场的很大差别。现在加拿大有的城市房价仍然火热、比如多伦多的房价继续在日新月异的猛升;有的城市的房价在猛降,比如纽芬兰省的房价就下跌了10%。
 
加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯Don Pittis撰文说,虽然全国平均房价这一指标由这样那样的不足之处,但它毕竟能够显示加拿大全国房地产市场的平均走势。这平均走势似乎在告诉人们,加拿大房地产市场已经处于拐点,过去几年那种“不怕房价高就怕买不着”的抢房心理似乎要改一改了。
 
可能的原因
 
大温地区1月份平均房价比去年同期下降19%
大温地区1月份平均房价比去年同期下降19% © Simon Charland/CBC
 
加拿大平均房价从连年上升变为原地踏步会有多种原因。比如,大温哥华地区实行的限制外国人购买房地产的外国人购房特别税让大温地区的房地产市场迅速冷却;比如,石油价格从2014年开始的暴跌让阿尔伯塔省房地产市场陷入低迷;再比如,一些对利息率走高比较敏感的购房者已经提前对北美大陆利息率上调做未雨绸缪的准备,等等。
 
房地产市场的炒作和抢购风潮与抢购炒作其它类型资产的风潮本质上是一样的,这就是不怕用超出常理的高价抢购、就怕找不到比你更傻的人接棒。
 
谁来接棒
 
在价格被炒得日新月异连创纪录的时候,缺的不是愿意接棒的人、而是愿意交棒的人。一年前的大温地区一年房价猛升20%,人们争先恐后的出高于卖家要价的价钱抢购房产;现在的大多伦多地区也是房价一年猛升20%,一座房产有几十、几百个人追买,价格战激烈的让人胆战心惊。
 
这个Brampton独立房成交价75万、高出叫价20万
这个Brampton独立房成交价75万、高出叫价20万 © Frank Leo Re/Max West Realty
 
上个星期多伦多郊区Brampton市的一座普通独立房吸引了532个潜在购房者造访,有82个购房者出价、最后以高出房主要价二十万加元的价格售出。
 
羊群心理
 
对于这样热得疯狂的房地产市场,房价的走向与其说由基本的经济和人口因素决定,不如说是由炒房者的心理决定。而炒房者的心理是最容易走极端的。
 
对于炒房者来说,关键是要在炒房者的羊群心理出现逆转前出售手里囤积的房产,实践“做傻人可以,做更傻、的人不行”的炒房信条。
版权声明:
本篇内容为本站版权所有,任何网站、微信和报刊转载或重制均属非法,本站必究。
欢迎读者举报侵权行为,一经确认举报属实,本站将与酬谢。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
杜鲁多给儿子缝纫衣服,戴老花镜意外帅气
当地时间10月31日,加拿大总理贾斯廷·杜鲁多在社交媒体上分享了他为今年的万圣节所做
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
今晚夏令时结束!可能是最后一次调时间
明天(11月3日)凌晨2点,加拿大夏令时结束,冬令时将正式开始,这也意味着今天晚上可
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
快餐连锁店Wendy‘s将关闭140家餐厅
美国快餐连锁店Wendy’s(温迪汉堡)本周宣布,将在未来几个月内关闭140家餐厅。该公
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
掌握国人钱包!加拿大支付服务提供商开始注册
加拿大央行周五(1日)开始支付服务提供商的注册,作为将其纳入监管并促进安全可靠的
魁省交通事故 1人情况危急
魁省交通事故 1人情况危急
今天周六清晨在魁北克 Sept-Îles 的 Laure 大道上发生了一起道路事故,导致一人重伤
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔地铁部分路段停运20小时
蒙特利尔大都会区的公共交通用户昨天周五经历了艰难的一天,REM(大都会快速交通网络
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
真的更便宜?在好市多买“三类商品”恐让你成冤大头
美式卖场好市多(Costco)的商品主打量多且价格实惠,时不时还会推出折扣优惠,在全球
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
1.85米选美皇后指控特朗普诱她进套房 但身材救了她
据英国《每日邮报》当地时间10月30日独家报道,53岁的贝阿特丽斯·库尔(Beatrice Keu
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
比尔·盖茨60岁前妻约会新男友 十指紧扣 满面春风
在公开了新恋情之后,梅琳达·弗伦奇·盖茨似乎迫不及待地想让更多的人知道她正沉醉于
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-11-2 11:23 , Processed in 0.138817 second(s), 23 queries .