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省府的政策见效了！据多伦多地产公司Realosophy刚刚发布的数据，在省府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后，即今年4月20日至5月20日一个月与去年同期相比，GTA地区的房屋销量惨跌！
约克区跌幅最大 其中跌幅最大的是华人聚居的列治文山62%，万锦尾随其后46%，新市（Newmarket）则为44%。皮尔区的密市下跌27%，宾顿则下滑16%。 多伦多在这一个月内销量跌23%，低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋跌幅更大，达到26%。 与约克区和多伦多形成鲜明对照的是，杜兰区（Durham Region）的房屋销量则有上升，其中Pickering升幅近15%，Whitby则升近11%。杜兰区是GTA地区唯一见到房屋交易量上升的行政区。 而按照多伦多地产局 TREB（Toronto Real Estate Board）的数据，本月前两周GTA所有类型的房屋销量比一年前跌16%，但新的上市量则增加47%。 5月房价比4月份下滑 根据TREB的数据，本月前两周GTA各类房屋的均价为$890,284，虽然比一年前的同期仍然也升高17%，但与4月份相比已经下跌3%左右，今年4月GTA的房屋均价曾经达到$920,791。 公寓或Condos的售价也在下滑。根据本地专营公寓买卖的网站Condos.ca提供的数据，在最近60天，Condos每平方尺的价格下滑1%左右。 尽管多伦多Condos每平方尺的价格下滑至$667上下，但公寓或Condos的平均售价仍然达到$548,186。如果与一年前相比，平均价格的涨幅仍然有30%左右。 卖家哭求买家买房 Realosoph的主席John Pasalis对媒体表示，真所谓“三十年河东三十年河西”，现在买家和卖家互换了位置：以前是买家求卖家，不惜代价争抢offer，有人甚至“动之以情，晓之以理”，以各种方式抢到房屋；现在却是卖家求买家买屋，不惜降价只求快一点把房子卖出。 他说这种情况对那些本来有房没有卖，而又在最近买了房的业主，他们最急于求成，希望把其中一套房尽快卖出去。据他公司的经纪反映，有很多卖家在挂牌之后无人问津就着急了，有的甚至哭求经纪想办法尽快把房子卖掉。 他说结果就出现了卖家降价卖屋的情况：有一个业主一个月前花$750,000买的一套房，结果最后忍痛割价整整$100,000以$650,000卖出。 GTA地区的房市现在变天了，卖家和买家的身份真是今非昔比：眼下卖家成了孙子，买家成了爷！ |
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