租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大房价5年内跌40% 专家劝年轻人别买房

发布时间: 2017-6-12 15:19| 查看: 3641| 评论: 2|来自: 加国无忧


总部设在英国伦敦的咨询公司Capital Economics拥有60名经济学家,其专长是经济分析、预测及咨询。该公司多伦多办公室的加拿大经济学家马达尼(David Madani)今天对加拿大财经电视台BNN(Business News Network)表示,多伦多和温哥华房屋市场正处于“严重衰退”的边缘,房市的陷落不仅会损害到加拿大的GDP,而且全国房价也将持续下滑,下降幅度最高或达40%。


马达尼说,加拿大的房屋市场正日渐低迷,将对今年第二季度及以后的经济增长产生负面影响。他警告说,温哥华房屋销量上升是一个虚假信息,而多伦多目前交易量大跌已经表明,GTA地区的房价在今年年底之前将略微下降,但随后5年将持续下降,价格调整幅度在20-40%之间。

马达尼指出,别被温哥华最近的数据所迷惑:根据大温地产局的资料,今年5月房屋销量比4月增加22.8%,但仍然比去年5月创纪录的销量低8.5%。虽然今年5月新的房屋上市量比去年同期减少3.9%,但比今年4月增加了23.2%。

他说这个短期的销量增加实际上是因为更低的按揭利率在起作用,但这个效应已经开始减退。由于温哥华房价被大大高估,加之联邦按揭保险的新规已经开始全面发挥作用,因此销量增加可能是暂时性的。

再看GTA地区,多伦多房产局最新的数据已经显示房屋交易量大跌,今年5月份各类房屋销量比一年前跌20.3%,独立屋销量跌26.3%,condo销量也跌了6.4%。

马达尼认为,除了联邦按揭保险新规的影响之外,安省省府征收海外买家税及加强租金监管的系列新政显然发挥了作用,这些因素综合作用的结果,GTA的房市开始由热变冷。

考虑到多伦多地区占了全国房屋市场的20%,其房屋销量大减会直接影响到今年第二季度的经济增长,令GDP增长率缩减0.5个百分点。如果把温哥华的情况也考虑在内,那么对加拿大经济前景不是一个好兆头。

马达尼认为,GTA地区房屋交易量与新的物业上市量比率开始下降,这已经说明随后而来的将是房价下滑。不过,尽管房价下降势不可免,马达尼在今天的建议中说,他反对年轻人把钱投资到房地产,因为他估计房价开始下滑之时,也可能是股票上扬之日。他说自己的专业就是房地产,但他宁愿租房不买房,称自己是一名快乐的租客("I'm a happy renter”)。

他说租房不仅更便宜,而且可以多储蓄,也可以把钱拿来投资。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 NICOLASJJYY 2017-6-12 20:58
渣渣: 标题读起来语无伦次。
哈哈哈哈 是啊
引用 渣渣 2017-6-12 15:59
标题读起来语无伦次。

查看全部评论(2)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
大温居民目击「炸弹气旋」造成爆炸 惊闻邻居尖叫急急脚走避 ...
大温居民目击「炸弹气旋」造成爆炸 惊闻邻居尖叫急急
大温地区周二(19日)晚上遭受「炸弹气旋」(bomb cyclone) 来袭,有北温居民发现真的
IKEA圣诞自助餐活动回归任食肉丸和三文鱼等等
IKEA圣诞自助餐活动回归任食肉丸和三文鱼等等
大家最喜欢的家俬巨头今年将把瑞典风格的圣诞大餐带回加拿大。IKEA的Julbord 节日盛宴
经济学人:川普说针对非法移民 但合法移民更需要担心
经济学人:川普说针对非法移民 但合法移民更需要担心
经济学人:川普明说的是针对非法移民,但看他第一个任期,合法移民更需要担心经济学人
底层的互助:越来越多小餐馆对无收入者免单
底层的互助:越来越多小餐馆对无收入者免单
天津人李一帆初次注意到有小餐馆提供免费饭是在去年秋天,来自一家面馆贴出的告示:“
今天魁省财政部长有重大宣布
今天魁省财政部长有重大宣布
魁北克省财政部长Eric Girard将于今天周四上午发表经济声明,更新魁北克的公共财政状
蒙特利尔南岸警方寻求公众帮助
蒙特利尔南岸警方寻求公众帮助
蒙特利尔南岸警方请求公众协助寻找一名涉嫌对未成年人进行性犯罪的男子的受害者。Long
保护红后代?北京人大附中门口传大批特警驻守
保护红后代?北京人大附中门口传大批特警驻守
有中国匿名网友投稿指出,被评为“中国国家级示范高中”的北京人大附中门口,在发生多
俄女教师遭多名朝鲜士兵性侵 她泪诉遭捆绑硬上
俄女教师遭多名朝鲜士兵性侵 她泪诉遭捆绑硬上
朝鲜今年10月派遣1万人以上的精锐部队前往俄国,协助俄军在库斯克州与乌军之间的作战
广东老人持刀逛大街 竟遭公安连开3枪击毙 视频疯传
广东老人持刀逛大街 竟遭公安连开3枪击毙 视频疯传
广东广州西华路19日传出一名老人持刀遭警方当场击毙。(撷取自李老师不是你老师X平台
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 09:47 , Processed in 0.145048 second(s), 23 queries .