魁省旨在保护老年租客权益的法令反令老人租房受歧视

在一些机构和组织看来，那些出租房业主之所以这样歧视老年租客，是因为他们背后有自己的行会在“推波助澜”。

据La Petite-Patrie区住宅委员会的Martin Blanchard解释，在492号法令文稿刚刚形成的时候，魁北克房地产业主行会（la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec，简称CORPIQ）就曾威胁政府说，业主们将以不再把房子租给老年人作回应。

Martin Blanchard指出，魁北克房地产业主行会现正通过广泛发放一份入户访问的调查结果将当初的威胁付诸行动。该调查结果显示，有51%的业主不太愿意或拒绝把房子租给老年人。在Martin Blanchard眼中，房地产业主行会发放这份调查结果不是为了谴责和教育某些业主，而是为了鼓励业主们不把房子租给老年人，这完全是一种讹诈。

魁北克省金色年华联合会（la Fédération de l’Age d’or du Québec，简称FADOQ）的观点跟Martin Blanchard一样。该联合会公共事务顾问Caroline Bouchard称房地产业主行会是在明目张胆地鼓励其成员实施对抗行动。除了拒绝接收新的老年租客以外，某些业主可能还对年近70岁的现有租客进行“预防性驱逐”。

蒙特利尔市Plateau Mont-Royal区住宅委员会协调员Carole Boucher说他们最近接到了很多不想被房东以这样或那样的理由赶出门的老年租客打来的投诉电话。从那些老年租客反映的情况可以看出，业主为了将他们“扫地出门”用尽了各种办法。面对业主施加的巨大压力，一些老年租客已经无力反抗。

Carole Boucher还讲述了一位80岁的老太太因为不堪业主的“恐吓”而同意搬出她居住了40年的“老窝”的故事，这位老太太说她“不愿意在争吵中度过余生”。

魁北克房地产业主行会认为492号法令本身就具有歧视性，因为该法令明显偏向于老年人。该行会公共事务主任Hans Brouillette指出，把出租房收回来给自己或家人居住本来是业主的基本权利，但政府却通过492号法令让老年租客获得的权利多过业主家人，这对业主来说没有任何道理。Hans Brouillette还说房地产业主行会永远不会劝业主驱逐房客或规避法律，但业主们都是有头脑的人，懂得自行判断。

出租房业主对492号法令的不满确实是显而易见的。在蒙特利尔担任教职的Sophie Drolet说该法令差点让她人生中最大的梦想破灭。

四年前，Sophie Drolet和她先生共同出资购买了一栋双层结构房屋（duplex），两人在买房时就计划着以后把楼上放租（租客是一对71岁的老年夫妇）的那一层收回自用。话说两个新业主一直有领养孩子的计划，他们因此计划把出租的房子收回以便给孩子留出房间。

然而在去年10月份，当Sophie Drolet通知租客夫妇说她给他们留出9个月时间找房子搬家的时候，租客夫妇马上以出台不久的492号法令做挡箭牌，拒绝搬离他们住了28年的那套房。

为了收回出租房，Sophie Drolet参加过租房管理局（la Régie du logement）的听证会，甚至被迫聘请了一名律师，最后得知租客的年收入超过了28000加元，不属于492号法令的保护对象。

这场出租房使用权争夺战就此结束，Sophie Drolet如愿收回了楼上的那套住房，但却无奈地白白花费了近8000加元。