租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

外国买家对加国楼市影响最大的不是价格,而是...

发布时间: 2017-10-22 14:59| 查看: 2819| 评论: 0|来自: 加国无忧


UBC的一项新研究显示,外国买家对温哥华楼市的作用没有人们以为的那么大。这项研究发现外国买家对房价上涨只有“很小”的推动。


纽约大学也参与了此项研究,通过建立虚拟模型研究外国买家。该模型设定的各项指标都很像温哥华,因此研究该模型内家庭的富裕和贫困状况,再与是否拥有房屋和年龄等因素联系起来,就会发现国际买家进入温哥华楼市后会不会抬高房价。

结果是,价格受影响的幅度有限,大概会上涨5%到10%,房租的涨幅也差不多这样。

不过,该研究有更有趣的发现,即有些当地人从外国买家那里受益比其他当地人更多。

研究发现,温哥华平均每户每年受外国资本影响,损失200元。但是对有房和没房的人影响截然不同。

有房者平均每户每年获益600元,无房者每年每户损失900元。

外国资本注入还会刺激房屋建设领域,因为建设需要劳动力,而且地产税也会用于社区的进一步优化繁荣。

研究者认为,本地居民有必要分担外国投资带来的利与弊,否则就必须多建房,或者推行类似外国买家税这样的措施。

但是,研究者也指出,买了房子不住的人的数量很难估算。为了研究方便,外国买家估计占房主的10%。这个结果是根据一年前卑诗省开始收集的数据。

研究者认为提高供应量,建新屋是大问题,温哥华应该减少繁文缛节,加快房屋建设。不过目前,外国买家税仍然是最好的办法。
标签: 房市

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政:罢工十天后谈判仍陷僵局
加拿大邮政与其拥有55,000名员工的团队之间的谈判在罢工十天后仍然陷入僵局。加拿大邮
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
薄瓜瓜新娘许惠瑜更多高清照曝光 蓝营避走未出席
中共前政治局委员、重庆市委书记薄熙来之子薄瓜瓜,今日(23日)在台迎娶台湾罗东博爱
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
印钱太多!加币暴跌至5年来最低水平!
加元已跌至五年来的最低水平。除新冠疫情之外,加元的汇率比 2015 年以来任何时候都低
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
18世纪罕见疾病在加拿大重现!患者被送急诊
一种通常被认为只在18世纪水手得的疾病正在加拿大重新出现。本周早些时候,医生在萨斯
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大回国又多一个选择! 知名航司重启中加航线!
加拿大华人们注意了!近日,加拿大回国方面又传来了多个好消息,香港-温哥华航线将于
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
加拿大妹子花200元买的圣诞树,组装后竟只有一半!
你能想象吗,花了200元买到一棵圣诞树,组装好后却发现它只有一半。多伦多TikTok用户B
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁省发生一起车祸 两名行人被撞死
魁北克省 Montérégie 的 Saint-Théodore-d'Acton 地区发生一起车祸,两名行人死亡
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup关闭了蒙特利尔犹太医院旁的分店
Second Cup Café 关闭了其位于蒙特利尔犹太综合医院旁的一家分店,原因是这家分店的
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
体操冠军当擦边女网红后续!评论区失控,涨粉近200万
近日,体操冠军吴柳芳成为备受热议的对象,接连冲上热搜!原因还要追溯到几天前,吴柳
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-24 19:08 , Processed in 0.134010 second(s), 23 queries .