Johanne Bissonnette家的这栋房子(上图)当初是由前业主Johanne Mathon放在DuProprio网站上,挂着“多代住房”的标签售卖的。房子在转手之前,地下室就已经被装修成一个独立套间,而且有一个租客住在里面。Johanne Bissonnette说她从来就想过这样的建筑是否合法。 据Julien Lauzon主任介绍,在Repentigny市,房屋内的建筑工程全都需要政府发放的许可证,Johanne Bissonnette家的房子以前做地下室装修的时候没有申请许可,所以是不合法的。 Johanne Bissonnette一家人对Johanne Mathon提出起诉,要求取消此次房屋销售。Johanne Mathon在递交给法庭的文件中,否认自己曾对房屋地下单元的合法性做出虚假陈述。 在Johanne Mathon看来,麻烦的根源在于买家疏于查询市政管理法规。但当初把房屋当“多代住房”出售,确实是她的选择。 DuProprio没有对客户提供的信息进行核验的责任,因为它只是一个房地产自助销售服务企业,不必受《房地产中介业务法》(la Loi sur le courtage immobilier)的约束。在魁省,只有房地产经纪人才有义务核对信息的准确性。 虽然是完全免责,但DuProprio还是在媒体介入之后做出了迅速回应。该公司法务部主任Elise Saint-Jacques表示,他们已经为规范市场采取了一些措施,特别是在买方报价书(offre d’achat)的模板中,增加了一些提请各方注意物业未来用途的文字。Elise Saint-Jacques指出,一些房地产经纪人在Repentigny市成功出售的“多代住房”,大部分都不符合当地市政府的要求。Repentigny市政府对这一情况是了解的。 不过,Julien Lauzon称市政府不会系统性地检查房地产市场上所有的多代住房,只会有的放矢地对不合要求的补充性居住单元进行干预。 Johanne Bissonnette一家必须拆掉地下单元的很大一部分,其中包括厨房。Johanne Bissonnette现在只能使用地下室的一小块地方,还得跟女儿女婿合伙吃饭。法院不知何时才能处理Johanne Bissonnette一家与Johanne Mathon的纠纷。 |
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