蒙特利尔去年成为加拿大最热门的房地产市场之一,成交量迎来十年来最高增长,主要得益于经济的复苏和失业率的下降。 大蒙特利尔地区的房屋总销售量增长了8%,达到44,448套,其中蒙特利尔岛上的公寓销售表现强劲。 蒙特利尔岛上最受欢迎的五个地区的销售量增长超过了20%。 相比之下,大多伦多地区的销售额下降了18%,大温哥华地区的销售额下降了10%。 与加拿大以上两个城市不同的是,蒙特利尔还没有增加外国买家税。 2017年蒙特利尔岛上以及周边地区超过14,000套公寓易手,比2016年增长了17%。 魁北克房地产联合会市场分析部经理Paul Cardinal表示:蒙特利尔房地产市场火热起来了。 他表示,整体销售远远超出了他的预期,蒙特利尔最近一次销售增长超过多伦多和温哥华是在1998年。 Cardinal认为,去年秋天实施的新的抵押贷款规定一定程度上减少了购房者数量,并减少了成交总量。 然而,魁省消费者达到最近15年来最强水平,加上大量永久居民的涌入刺激了需求,在夏季成交量暴增,弥补了新政带来的影响。 数据显示,单户住宅(single-family homes)成交量上涨3%,至25,601套,而拥有2至5个单位的房屋销售量上涨6%,至4,336套。 值得一提的是,蒙特利尔豪华住宅的需求尤为强劲,超过$100万的房屋销售量增加了20%,$50万以上的公寓销售增长了42%。 蒙特利尔房屋总销售额增长了13%,达到$162亿元,其中一半在蒙特利尔岛上。 蒙特利尔地区的平均房价上涨近6%,至$364,510,这是自2010年以来最大的增长,其中单户住宅价格上涨最快。 蒙特利尔岛的平均房屋价格上涨6.1%,至$467,496。 Cardinal说,蒙特利尔外国买家数量,特别是中国买家数量出现增长,但是在整体上仍为少数,他们购买的房屋主要集中在富裕的社区和市中心。 他说,蒙特利尔对于外国买家来说极具吸引力,因为这里高质量的生活,房价便宜,低污染,便捷的公共交通以及大学系统。 此外,蒙特利尔还开通了与中国两大城市北京和上海的直航,让回国探亲更加方便快捷。 他预计,2018年蒙特利尔楼市将再次迎来强劲的一年,销售量将增长5%,将一举打破2007年的记录。 预计房屋的平均价格将上涨近5%。 2017年12月 2017年12月大蒙特利尔地区销售增长了10%,达到2,781套,其中公寓销售增长了35%。 蒙特利尔岛的销售量增长了15%,拉瓦尔的增长超过20%,与南岸相当。
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