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轻轨项目对蒙特利尔房地产市场来说究竟意味着什么?

发布时间: 2018-2-16 08:35| 查看: 3832| 评论: 0|来自: iU91地产城

蒙特利尔轻轨电车系统REM号称半世纪以来的最大公共交通项目,由魁省养老基金Caisse de dépot et placement du Québec的旗下公司CPDQ Infra负责,该项目预计耗资63亿元。

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轻轨系统建成后将服务岛上的大部分区域,将连接市中心、特鲁多机场、南岸、西岛(待定)和Deux-Montagnes,总里程67公里,共26站。
 
REM将于今年四月开工,预计2021年可以投入使用。
 
那么轻轨系统对于蒙特利尔的房地产市场来说究竟意味着什么呢?
 
根据QFREB2016年进行的一项研究显示,在离地铁站1500米以内的距离会使得独立屋的销售价格上涨38.9%,公寓价格上涨19.1%。
 
魁北克房地产协会市场分析部门经理Paul Cardinal表示,当你看到这样的数字,并且考虑到REM的规模时,就能明白它将对蒙特利尔房地产市场产生的深远影响。
 


Cardinal还提到,很多商业和住宅建设项目将会围绕着轻轨站附近涌现。
 
QFREB最近的一份报告写道:”蒙特利尔2018年的住宅销售将会持续快速的增长,预计增幅将达到5%左右。”
 
同时,独立屋的平均价格预计上涨5%至33.2万元,公寓的平均价格预计上涨3%至255,000元。
 
与此同时,租金也将持续上涨,今年1月一间卧室的平均租金同比上涨15.9%至1,310元。
标签: 地产

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