加拿大最大华人海外买家被抓那几十亿房产...

发布时间: 2018-2-27 10:50| 查看: 2774| 评论: 0|来自: 加国无忧

　　安邦集团原董事长、总经理吴小晖的事情在中国闹得沸沸扬扬，无异于中国金融与保险业界的“强震”，由于其特殊背景，也无异于引爆了一颗政治炸弹。

　　在中国保监会决定对安邦集团实施接管之后，加拿大媒体立即发现，此人原来是本国最大的华人海外买家，他在温哥华、多伦多等大城市拿下的房地产有好几十亿，如今这些资产已被中国当局掌控，加拿大人担心这些资产将何去何从...

　　吴小晖和安邦的事情很复杂，不仅他曾经是邓小平的外孙女婿，而且他庞大的金融帝国深不可测。中国官媒的说法是：通过复杂架构，虚假出资，循环注资，违规构建庞大的金融集团...更要命的是，给吴小晖的定性相当严厉，已经用“不法分子”来称呼。

　　那么安邦集团——这个加拿大最大的华人海外买家究竟在加拿大买了哪些物业？

　　Bentall Centre：这是安邦集团的大手笔之一。安邦集团以$6.6亿加元拿下位于温哥华市中心的Bentall Center，并拥有其66%的股份。Bentall Center被称为温哥华的地标之一，包括四幢写字楼以及地下对应的零售门市店，总建筑面积约为150万平方英尺。

　　2016年2月，安邦集团向加拿大政府提交了收购协议的相关内容。由于收购价格超过了联邦政府$6亿加元的海外企业收购加拿大当地资产审查下限，所以联邦政府曾经对安邦集团的母公司，资金来源以及整体结构进行了非常详细的审查，在没有发现任何问题之后，联邦政府批准了这笔交易。

　　Retirement Concepts：据悉这笔交易涉资超过$10亿加元，安邦通过收购获得了这家养老连锁机构的实质控制权。Retirement Concepts不仅拥有并运营着BC省24家养老中心，而且在卡尔加里和蒙特利尔也拥有几家物业。更吸引人的是，这家公司还拥有几块未使用或仅部分开发的土地，未来可以用于不同目的之土地开发。

　　消息传出之后，加拿大医疗组织、工会和医生都指责这笔交易，质疑一家外国公司的收购是否靠得住，但加拿大政府还是在批准了这笔交易。纽约时报曾经对加拿大政府轻率批准类似的收购进行批评，还以长文质疑：安邦要做加拿大老年人的房东？

　　70 York Street：这幢大楼名为HSBC Building，占地2.09万平米，在上世纪90年代落成，安邦斥$7,500万美元买下这幢多伦多17层的写字楼。

　　有报道说，这幢楼为Brookfield Asset Management旗下物业公司Brookfield Canada Office Properties所有。2012年12月，该公司为这栋大楼推出了为期10年的$4,500万美元债务再融资。英国金融时报曾经报道说，安邦的这笔交易，意味着要接手债务$4,000万美元的债务。

　　777 Bay Street：这幢30层大厦位于多伦多市中心金融区777 Bay Street，这是多伦多闹市区一座办公及商业两用大楼，据悉交易价格至少$5.3亿加元。

　　该楼宇由地产开发及投资商Canderel和退休基金管理公司OPTrust各持50%权益，安省政府是该大楼的主要承租人之一。

　　对于安邦集团的所有权结构，中国大陆媒体财新网和纽约时报都进行过大篇幅的报道。

　　财新网在长篇调查“穿透安邦魔术”中提到：2014年安邦为满足监管要求一举增资499亿元，通过101家公司层层叠叠上溯到86名个人股东，凭借循环出资放大资本，明显涉嫌利用自己控制的保险资金虚假注资。

　　而纽约时报的调查则发现，安邦集团的结构令人扑朔迷离。为了揭开安邦之谜，该报记者为追寻安邦属下的公司，一直追到中国非常偏远的一个小村庄，发现拥有百亿人民币资产公司的总部办公室设在一户农舍内。