史上最严打压房价政策缩水 范围缩小税率降低

BC省NDP政府上月下旬在财政预算案中提出，将推出一个新的税项——投机税（Speculation Tax），称该税主要针对在BC省避交收入税的外国和本地房屋业主，这项税收从今年秋季开始实行，今年税率为0.5%，明年将增至2%。

BC财长Carole James在本周一（26日）宣布，政府对预算案中提及的投机税做出重大修改，不仅大大缩小了该税的实施范围，而且针对不同业主采用不同的税率。

James强调，征收投机税旨在打击房地产市场的投机行为，让房屋更可负担，相信经过修订之后，超过99%的BC省民不必缴投机税。

从区域来看，修改之后的征收范围将大大缩小：大而言之，投机税主要针对都市区，乡村地区一般予以豁免。

具体而言，只包括大温地区，菲沙河谷地区也只包含Abbotsford、Chilliwack以及Mission；温哥华岛的省都区域（Capital Regional District）中，Gulf Islands、Juan de Fuca、Parksville以及Qualicum Beach等市镇均被排除在外（下图紫色部分为征税区域）：

从征收人群来看，原预算案中并不考虑业主身份，投机税一律为物业估值的0.5%，而2019年则统一升至2%。修改之后，从今秋开始的税率仍然一律是0.5%，但从明年开始，税率则按业主身份有所差别：

加拿大公民及拥有永久居民身份的BC居民，2019年及以后的税率仍为0.5%；

加拿大公民及拥有永久居民身份的非BC居民，从明年开始税率调高至1%；

外国投资者或业主，从明年开始税率调高至2%。

此外，BC财长也表示，某些情形或属于特殊情况的物业，也有资格豁免投机税：

省民的主要自住物业；

长期出租的物业，但条件是：今年需出租满3个月及以上，明年最少6个月及以上；

业主或租户因病需入院，包括医院、长期护理院等；

业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置；

业主身亡，物业属于处理中的遗产。

根据2月下旬出台的预算案，BC开征投机税之后，预计每年可政府带来$2亿元收入。BC财长在周一强调说，即使省府对相关政策作出较大修改与变动，估计每年的税收金额也不会明显减少。

在BC财长作出上述宣布之后，BC反对党自由党批评NDP政府政策多变。但这位女财长回应说，政策出台之后再广泛征求民众意见，并适当进行修改，恰恰说明了政府尊重民意，而这样做也是对选民更负责任的做法。