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经济学家说加拿大房地产市场终于触底了!刚需快入!

发布时间: 2018-4-27 13:44| 查看: 2615| 评论: 2|来自: 加国房产投资

2018年第一季度,加拿大房地产市场的年销售额同比下降。但根据一位经济学家的说法,最终会稳定下来。


Scotiabank的经济学家Marc Desormeaux在最近的一份报告中写道:“3月份房屋购买的增加意味着,在1月1日实施更严格的抵押贷款规定之后,销售活动将出现一些触底。”

预计今年加拿大的房屋销量将下降5%至10%,然后将在2019年达到历史最高水平。”“在第一季度收缩之后,我们预计销售活动(第二季度)将出现温和但基础广泛的复苏。”

市场变暖的原因是什么?

Desormeaux指出,买家和卖家正在适应新的抵押贷款规则,以及其他强劲的经济基本面因素。“低失业率、高工资和不断上升的移民数量,都指向依然强劲的潜在住房需求。”

TD高级经济学家Michael Dolega报告中写道,相对于价格较贵的市场而言,较便宜的市场可能会更快地平衡。然而,价格较低的市场,在目前的环境下,可承受能力的表现通常要强于大盘。至于价格,似乎也在上涨,至少在某些细分市场是这样。

这意味着,尽管3月份全国平均销售价格同比下降10.4%,但随着买家寻找价格较低的房地产类型,整体MLS房屋价格指数同比上涨4.6%。

Desormeaux写道:“(住房价格指数)反映了向更经济的住房类型转变的趋势,在高成本地区,这些单位的价格上涨推动了全国的趋势。”
标签: 地产
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最新评论

引用 vivendaprevel 2021-3-24 10:57
很多时候要时间来检验,看看加拿大房产现在的火爆程度,恐怕这次又要持续几年。
引用 ip100 2018-4-27 14:14
前几天有个帖子说政府误导房产市场。这篇文章里说的,低失业率高工资和移民数量上升,一点一点来分析。第一,低失业率不代表经济情况回暖,有可能产生10个低薪岗位还抵不上一个失去的高薪岗位。第二,高工资,多少算是高工资?大多数家庭移民收入可能还没有6万至8万一年。第三,上升的移民数量,移民来到加拿大的前期只有政府补贴,短期内是看不到回报的,真正给与加拿大回报的,不是移民数量,而是中产阶级数量。而移民绝对不等于中产阶级。地产兴国,是一个国家的悲哀,希望在加拿大不要出现。

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