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多伦多千禧代买房:靠父母靠女友靠郊区

发布时间: 2018-4-27 13:47| 查看: 1990| 评论: 0|来自: 加国无忧


加拿大房地产经纪公司皇家地产(Royal LePage)昨天发表报告指,联邦政府收紧房屋贷款审批政策,令千禧代(Millennials)人士在置业方面的购买力平均每人减少了40,103元,相当于削弱了16.5%,多伦多的千禧代选择离开多伦多,开始向市中心以外移动,希望购买比较大的住房。靠父母、靠女友、靠郊区成为千禧代无奈的选择。


据CBC报道,千禧代指出生于1987年至1993年,年龄在25岁至31岁的这一部分人士,每人每年平均收入为38,148元。以联邦政府的最新贷款政策去审核其收入,大致得出他们置业时可以拿出的最高预算额为203,246元。

一个两人家庭,在没有外援的背景下,可购置一个40.7万元的房屋。他们可考虑的房价范围从32.5万元到42.5万元。

Royal LePage总裁兼行政总裁Phil Soper表示,千禧代如果单凭年轻人一个人的收入,根本无法在像多伦多这样的大城市中置业安居。

在多伦多,20万元应可买到856平方呎的房屋,多半是共管公寓单位,但就不会是位处市中心。市中心这样面积的单位,房价通常高过50万元。

Phil Soper说,多伦多许多年轻人目前将眼光投向东部郊区,也有人考虑完全撤离大多区,移去伦敦市,或秦基拿──滑铁卢等地。按照新的压力测试,若买70到80万元的房子需要至少10万元的年收入,才能拿到贷款 。

加拿大帝国商业银行(CIBC)调查发现,35%的千禧代年轻人已是业主了。而仍然租房或住在父母家中的年轻人当中,94%的人说考虑置业。

报告发现,即使千禧代的年轻人有足够收入,来应对每个月的银行贷款月供,一次性拿出20%的首付款置业,对他们而言,也是个天大的挑战。何况即使拿得出20%首付,他们还要过银行压力测试这一关。

为此许多年轻人依然离不开父母的资助,也有人想出“创意性做法”来应对。比如说几个朋友“合伙”购买一个物业。此外,还有一些人则指望尽快结识自己的“另一半”–配偶或伴侣,令他们的购买力可以倍增。

至于在加国各大城市,以约40万元可以购买什么类型物业?根据资料显示,不同地区差别很大,例如在哈里法斯,可以购买面积2,600平方呎房屋,但在大温高贵林港,只可以买680平方呎的一房单位。
标签: 买房

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