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加拿大著名评估机构DBRS（Dominion Bond Rating Service）最近发布的一份报告称，由于“婴儿潮一代”（baby boom）进入他们的“金色年华”，将大量占据养老院及退休房屋的供应，势必引起房屋租金、房屋成本上涨，令加拿大的房屋负担危机进一步加深。
根据2017年的数据，全国老人屋租金区域差异很大，以安省最贵，平均每月花费$3,526，租金最廉的是魁省，平均每月$1,678。 DBRS在报告中警告说，如果租金涨幅按目前每年4.7%的比例上涨，那么到2025年，全国养老院的平均月租金或涨至$4,000！ 报告称，问题的关键在于养老院及退休房屋的供应远远无法满足需求，因为到2026年，就有240万加拿大人达到或超过65岁。 而他们当中的很多人需要提供“支持性护理”的养老院安身，这些护理包括服药监督，定期家务管理，准备膳食以及其它各种服务。 DBRS的研究发现，随着更多婴儿潮出生的人数达到65岁，预计到2046年需要这种护理的人数将达到惊人的330万人。 报告说，虽然每年都有老年公寓单位建成并投入使用，但远远不能满足需要。让数字来说话，2006至2016年十年间老年人口增加了21.7%，但同期老年公寓单位供应增加的比率不到这个数字的一半。 加拿大退休人士协会CARP（Canadian Association of Retired Persons）的政策研究部主任Laura Tamblyn Watts指出，并不是我们没有意识到婴儿潮一代纷纷退休给养老物业带来的冲击，而是我们对这个问题没有充分重视，更没有采取适当的政策与措施来应对。 与此同时，长期护理床位的短缺也加剧了对养老院及退休住房的需求，这让老者无法享受到政府资助的设施及其服务，也让他们失去了一个养老的上佳选择。 而在应对这个危机方面，加拿大各省区差别很大，做得比较好的是BC和阿省，均对养老设施及退休屋提供补贴，但安省就很落后，完全靠个人付账来解决问题。 今年是安省选举年，三大政党在竞选政纲中都提到长期护理床位的短缺的问题，并提出相关方案： 安省保守党承诺，在未来5年新增1.5万个长期护理床位，未来10年则新增3万个长期护理床位。 韦恩的自由党也承诺，到2022年新增5千个长期护理床位，未来10年则新增3万个长期护理床位。 安省NDP没有做出具体承诺，但表示会在当选之后的100天内，举行公听会，专门就长期护理床位事宜广泛征求意见，随后制定具体政策和方案。 BC老人权益维护组织的Isobel Mackenzie则指出，随着加拿大房市持续多年的火热，虽然老人们的房屋随市场变化而增值，但他们更希望有政府补贴的设施及相关服务。 根据联邦统计局的数据，拜火热的房市所赐，2016年55-64岁之间加拿大家庭净资产中位数升至$669,500，比2012年平均增加了18.9%。 这个涨幅在房市热点城市更大，尤其是温哥华和多伦多。 但Mackenzie直言，温哥华和多伦多不少老人业主的房屋价值涨了一倍甚至两倍，让不少业主受益，但这个情况不可能持久，因为房市是变化的。 此外，也不是所有的老者都拥有物业并因房屋增值赚了钱，因此政府资助的养老物业及服务设施仍然是非常重要的，也是不可或缺的。 |
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