|
加拿大不少经济学家一直认为，多伦多和温哥华房市不会垮掉，除了经济向好，就业强劲之外，吸引移民成为买房大军也是原因之一，无论海外移民，跨省移民，还是省内移民。
但加拿大统计局最新省内移民数据却反映了一个相反的趋向，就是仅从省内移民流来看，出现了反传统观点的“逆向流动”：无论加拿大最大城市多伦多，还是太平洋沿岸最大城市温哥华，人流不是流向这两个大城市，而是从大城市“外流”，流入省内其它地方。 数据显示，在2012-2017年间，进多伦多的人口少，出多伦多的人口多，两相比较流出比流入多了142,465人，换言之，这五年间多伦多净失14多万人，他们流向了省内其它地区，比如汉密尔顿等城市。若与前五年即2007-2012年间相比，最近五年净流失的数量明显增加： 更令人忧心的是，两个五年前后比较，千禧一代即20-34岁年龄组逃离多伦多的速率加快，增幅也最为引人注目，几乎增加了三倍之多。 包括温哥华在内的低陆平原（Lower Mainland）也有和多伦多相似的情形：在2012-2017年间，该地区净流失18,670人，虽然这与多伦多相比是“小巫见大巫”，但这也不难理解，因为多伦多是加拿大最大城市，而GTA地区也是全国人口最密集的地区，人口密度高于温哥华在内的低陆平原地区。 但与多伦多不同的是，低陆平原流失最多的不是年轻人组群，而是老年人。若与2007-2012年间相比，最近五年老者净流失2,575人，他们或许是为了追求更绿色的田园生活而“上山下乡”；而千禧一代两个五年相比较只净失139人，构成与多伦多全然不同的人口流动图景。 统计局的报告并没有对上述现象进行解画，也没有给出具体原因，只是提到生活花费一说，因为中小城市及小镇的生活花费毕竟没有大城市昂贵，尤其是房屋成本及负担方面。 但报告确实提到，颇有讽刺意味的是，多伦多和温哥华都在吸引千禧一代方面花了巨额投资，因为他们毕竟是人口中最有活力，最具有创造精神的群体。也是精力充沛，大显身手并施展才华的一代。 还有一点同样重要，那就是他们也是最喜欢花钱，也最能消费的人群。 |
Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-5, 2024-11-21 17:36 , Processed in 0.130504 second(s), 23 queries .
