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老人退休也不卖房 年轻人买房更难

发布时间: 2018-7-18 08:15| 查看: 2602| 评论: 1|来自: epochtimes

房产观察人士认为,加拿大许多城市房价飙涨,原因之一是如今挂牌上市出售的房子比过去少。造成这一现象的原因之一是,许多郊区房主纵使年龄大了,也不像过去,人一进入老年就大房换小屋。如此一来,指望日益进入老年的婴儿潮一代腾出房子的年轻人,买房希望渺茫。


越老越不愿挪窝

据《赫芬顿邮报》报导,HomeEquity Bank 委托Ipsos最新民调显示,93%老年人表示,退休后没有换房打算,会一直在老宅继续居住。民调发现,房主年龄越大,越恋宅。35~44岁人群中,68%表示退休后不会搬家,55~64岁人群中,这一比例升至79%。

民调报告显示,对老年房主来说,退休后能继续住在家中不搬家,多因老人希望继续保持独立自主。还有些老人不愿搬家,是因留恋现有社区,或不想搬离亲朋太远。10人中有4人表示不愿离开现有社区,在现有社区有许多美好生活回忆。

然而人老后,想继续呆在家中不挪窝,说起来容易,做起来难。公共政策研究所(IRPP)2017年报告称,目前2/3老人居住在人口密度稀疏的郊区,其中许多人一旦没法再继续开车,就会面临社会孤立风险。面对这一问题,地方政府应将重点重新放到社区规划上。

独立屋难寻

IRPP报告作者米勒(Glenn Miller)表示,目前许多城市郊区人口已经极其老化,安省许多城市虽说会打造老年宜居社区,但谁也没从土地规划上采取基本应对措施。

如今想在大城市郊区买独立屋,概率几乎是零。地价昂贵,加上政府密集开发规划要求,如今多温两地独立屋新屋开工量已跌到多年新低。这意味着,买家只能买二手独立屋,与此同时,城市人口日益飙升。所有这些,都导致近年独立屋房价飙升。

这种情况下,许多经纪只能亲自出去,上门游说老人卖房。民调显示,75岁以上老人中,24%透露遇到过经纪上门游说卖房。但老人不愿挪窝,说明不会很快出现大批老人换房潮。
标签: 地产
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最新评论

引用 ip100 2018-7-18 12:15
但愿写这导风向文章的人永远别老。

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