租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

太贵 加拿大中产阶级正在变成永远租房的一代

发布时间: 2018-7-30 12:11| 查看: 2038| 评论: 1|来自: 明报

加拿大的抵押贷款行业很不喜欢联邦监管机构的新抵押贷款压力测试,这不足为怪。其主要行业协会Mortgage Professionals Canada本周发布了一份关于测试影响的报告,总体基调可谓哀鸿一片。
 


报告认为今年房地产市场放缓完全就是因为压力测试,估计房地产活动减少将意味着加拿大在未来三年内减少20万个工作岗位。

报告发现,加拿大大约18%的意向购房者因为无法通过压力测试而与心仪的房子失之交臂,他们将不得不购买更便宜的房屋或者存更多的首付款。
经济学家Will Dunning在报告中估计,购房者平均差29,000元资金。

(他上个月在自己的经济研究公司的一份报告中更直言不讳,他称抵押贷款压力测试“愚蠢透了”,“对经济造成不必要的危险,非常滑稽。”)

在许多业内人看来,压力测试是过分了,要求借款人能够承受比五年期固定抵押贷款利率高出约两个百分点。Mortgage Professionals Canada建议加拿大银行业监管机构将测试降低至高0.75个百分点。

但该组织的报告远不止于此。报告称,更严格的新联邦法规有可能造成“永远只能租房的一代中产阶级......因为拥有住房和长期资产变得越来越困难。”

而且,报告指出越来越多的买家从“爸爸妈妈银行”中取钱,这对未来购买房屋而言是很不好的迹象。

“购买能力越来越多地取决于买家获得父母帮助的机会。靠己无用靠父母。”

这种担忧很有道理。但抵押贷款行业所指责的目标错了。造成这种局面的是多年来不断恶化的可负担危机,而不是房贷压力测试。早在压力测试出现之前,一些专家就在警告这一点。

“父母只有在他们自己是富裕房主的情况下才能提供帮助,所以会出现代际传承的富裕阶层,”作家Max Rashbrooke 在2016年就对HuffPost Canada说过。“那时,投胎就变得太重要了。”

问题的最大原因是房价比收入上涨的速度快。报告指出,自2000年以来,加拿大的房价平均增长了两倍,增长速度是收入的两倍。为了弥补这一落差,加拿大人承担了越来越多的债务,目前债务接近历史最高水平。

抵押贷款压力测试的目的是确保借款人即使在高利率环境下也能够负担得起债务,旨在降低贷方和房主的风险。如果此举也碰巧阻滞了疯涨的房价,那也可能有助于解决抵押贷款行业担心的住房不平等问题。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 Itis 2018-7-30 17:48
没有只涨不跌的道理。快了。

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
第九天罢工:加拿大邮政的影响“愈发明显”
在加拿大邮政员工全国性罢工的第九天,这次停工的影响正在雇主方面愈发明显,雇主预计
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口大幅增加
大多伦多地区2041年居民将逾千万 族裔人口大幅增加
加拿大统计局的数据显示,2050年,四分三多伦多人来自外观上可辨认的族裔,当中一半以
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗咬人
加拿大女子"0元购"被抓恼羞成怒,竟然放狗咬人
简直太蛮横了!加拿大女子偷窃被抓后,竟恼羞成怒放狗咬人!近日,加拿大BC省基洛纳Et
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
川普任命华裔黄之瀚为副国家安全顾问
美国当选总统川普(特朗普)周五(11月22日)宣布,任命前国务院官员黄之瀚(Alex Won
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔一depanneur遭纵火 居民疏散
蒙特利尔警方(SPVM)表示,周六凌晨,Verdun区一家dépanneur疑似遭到纵火袭击。据警
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞!全网群嘲:太尬了 ...
杜鲁多化身"小迷弟"空降霉霉演唱会大秀热舞!全网群嘲
昨天(11月22日)晚上,加拿大总理杜鲁多和女儿一起现身泰勒·斯威夫特( 霉霉)在多
好消息 魁省上调养老金
好消息 魁省上调养老金
Retraite Québec宣布,从2025年1月起,多项养老金将上调2.6%,总计约220万名受益人将
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法庭这样判
大温华裔儿童在家弹琴 遭物业罚款超3万!法庭这样判
本拿比一栋高层柏文共管务业委员会,向其中一住户因练习钢琴发出噪音要求罚款超过3万
蒙特利尔亲巴勒斯坦示威打砸商店烧汽车
蒙特利尔亲巴勒斯坦示威打砸商店烧汽车
蒙特利尔在11月22日至25日举办北约峰会期间,市中心爆发了支持加沙的亲巴勒斯坦示威活
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-23 21:13 , Processed in 0.144747 second(s), 23 queries .