新西兰国会星期三(8月15日)通过禁止外国人买房的法案后,BC省绿党领袖安德鲁.韦弗(Andrew Weaver)立刻建议省政府也推出类似法律,禁止外国人在BC省买房。但是BC省政府表示,已经对外国人炒房采取了措施,而且这些措施已经看到了成效。 实际上韦弗过去也提出过这个建议。他说,外国资金涌入大温房地产市场炒高了房价,大家都知道问题出在哪里。现在就是需要有胆识的领导和强有力的政策。 BC省已经在大温实行被称为外国人购房税的15%房地产转让税。但是韦弗认为现行法规还是让外国炒房者有漏洞可钻。例如他们可以通过信托基金或与人合伙的方式购房。 BC省财政部长卡萝尔.詹姆斯(Carole James)说,向外国人征收房地产转让税的政策已经开始见效。最新数据显示高端住宅的外国买主在减少。 新西兰政府立法禁止外国人买房,仅澳大利亚人和新加坡人例外 新西兰国会星期三(8月15日)通过了《海外投资法修正案》。这项法律禁止外国人在新西兰买房,只有澳大利亚人和新加坡人因与新西兰有自由贸易协议可以例外。这项被称为“外国人购房禁令”的法律是一年前上台的新西兰工党政府的竞选承诺之一。 统计数字显示,外国买主在新西兰全国仅占3%,但是在最大城市奥克兰的市中心占到22%,超过五分之一。在奥克兰地区盛传中国富人高价买房挤走本地买主的说法。 只要拥有新西兰永久居留权,即使没有入籍,也不在禁令范围内。因此新移民买房不会受到新法影响。 新西兰助理财政部长帕克(David Parker)在众议院辩论中说,以公平的价格购房是新西兰人与生俱来的权利,新西兰人不应该被富裕的外国买主挤走。 奥克兰的房价近年来飙升,在个人收入中所占比例在全世界名列前茅。根据新西兰房地产研究所公布的数据,奥克兰的房价中位数为83万5千新西兰元(相当于71万6千加元)。而新西兰全国的平均房价中位数是55万新西兰元(相当于47万3千加元)。 |
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