加拿大住房和抵押贷款公司(CMHC)的数据显示,加拿大很多人的房屋都被多次抵押,这一趋势目前在全国抵押贷款中占十分之一以上。 根据CMHC的定义,多次抵押贷款是指借款人在同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房屋的价值得到充分利用,这为增加新的融资渠道提供了便利。 但是多次抵押也存在很大的风险,2017年已抵押房屋发放新贷款145,013套,较上年增加4.16%,这意味着突然很多人急于使用他们的房屋净值。 蒙特利尔房地产 蒙特利尔拥有加拿大第二多的抵押贷款持有人,2017年已经抵押的房产发放了18,270笔新贷款,比前一年增加了4%。 这占该市抵押贷款的17.4%,多次抵押贷款的数量和市场份额在蒙特利尔都在增加。 虽然蒙特利尔房地产市场目前正处于上升状态,但是一旦市场出现调整,这些借款人的现金将少于预期,随着利率的上升,银行提供这些贷款的服务成本也随之上升。 |
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