虽然当蒙特利尔房地产市场目前的表现十分稳定。与多伦多和渥太华相比,出价的数量还是比较低,一些特定的房源在房地产最繁荣的时段确实会吸引来更多的人出价,而最终的售价最多可以比要价高出10万元。 专门买卖高端房产的Sotheby’s International(苏富比国际)房地产经纪公司的首席执行官Brad Henderson表示,这种房地产增长的势头反而加剧了买家狂热的态度。因为竞价一旦失败,这些失败的买家就会在下一次购房时给出更高的出价。他表示,在接下来的价格战当中,这些之前对出价有所犹豫而与爱屋失之交臂的人,会在下一次竞价时表现得更加大气和坚定,这也是房地产价格持续上涨的原因之一。 Henderson先生还认为,由于蒙特利尔的房价在加拿大的主要城市里还算比较低,价格低于100万元的房屋在出售时反而拥有更多的竞标空间。 蒙特利尔房地产经纪人纷纷表示,多伦多和温哥华在增加置房税以后,外国卖家的数量较以前已经明显减少了。但是蒙特利尔如今的形式和这两个大城市相比还是不同的。 西岛面临的另一个问题就是老年人缺乏可选房源。Deakin Realty房地产经纪公司的老板Jay Deakin表示,当初婴儿潮时期,人人都崇尚住大房子,所以西岛很少有小房型可供选择。他表示,房地产市场的波动性导致房屋定价很难有规律可循,所以未来几个月的房价走势也充满着不确定性。 |
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