多伦多地产局刚刚公布GTA最新楼市数据,显示8月份的房屋销售与房价比去年同期都有显著回升。然而在北边的约克区,普通工薪族的住房问题却日益严峻,有超过一半的租房人士财务紧张,四分之一要花一半收入付租金,年收入6万元的夫妇可能都租不到房。 据Newmarket Era报道,21岁的Jessica Kinsley与男友Michael Nordine两人年收入加在一起有6万加元,但是因为信用纪录的问题,两人一直被租房市场拒之门外,非常沮丧。 最近,他们幸运租到了Newmarket镇一间地下室公寓,月租金$1000,包水电气费。Kinsley说,之前找的租金都要$1400,还不包水电气。 Jessica Kinsley和2个月大的儿子 房东与租客同样有压力 Kinsley的房东Brandon Okorofsky说,他和妻子买下新房不久就开始出租地下室,已经四年了。但是,他们最初买房时并没有打算装修地下室出租。 Okorofsky说,虽然两人都有收入,但是这里的住房成本实在太高,加上一名4岁女儿和一名1岁儿子的日托费用,现在支付房屋的按揭贷款全靠这笔租金收入。 这两个年轻家庭的情况在约克区非常普遍。民调公司Angus Reid Institute的最新研究发现,在整个大多伦多地区,多数人最发愁的就是住房开支太高。 租客们尤其深感被排除在房屋市场之外,有超过一半(59%)称因为住房成本高“正在认真考虑”离开大多地区。 约克区租房的家庭有50,340户,相比之下,拥有房屋的家庭是305,655户。租房户不仅很难找到合适的出租单位,而且也负担不起租金。数据显示,约克区的平均租金是每月$1417元,比多伦多的平均月租金$1242元高了$175元。 在整个安省,租房指数最糟糕的是多伦多和皮尔区,约克区紧随其后。 生病、失业就可能无家可归 2016年的人口普查数据显示,约克区有52%租客要花收入的30%付房租,这一比例在整个多伦多和汉密尔顿地区(GTHA)是最高的。更糟的是,有27%的租客要把超过一半收入用来付租金和水电气费。这就意味着,这些人一旦出现健康问题或者失业,就会成为无家可归者。 安省租客倡权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario,ACTO)的报告指出,在旺市,租客要赚时薪$31元才负担得起当地的平均租金。相比之下,多伦多的租客要赚时薪$24元,密西沙加和渥太华的租客分别要赚时薪$25元和$22元,才租得起房。
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