卷数百万订金“烂尾” 楼花买家怒告中国裔开发商

发布时间: 2018-9-29 16:55| 查看: 2505| 评论: 2|来自: 星岛日报

大多伦多区地产业近年来频频发生开发项目动工前“夭折”事件，导致大量楼花购买者损失惨重。有一中国裔地产开发商收取客户数百万元订金后，延迟2年半还未动工，遭买家控告要求退还订金。该公司被指因同时经手多项高档开发项目，导致无法完工。

据《多伦多星报》调查显示，多伦多柏文楼发展商龙脉投资集团（LeMine Investment Group）主席刘通（Tong Liu)，2014年开始计划推出“亚积士中央公园”(Central Park Ajax)发展项目，2016年该个预售楼花在数周内就销售一空。不过，2年半之后，该项目却迟迟未动工。

“亚积士中央公园”的楼花项目，出售2年半后依然没有动工

数百名买家因项目停工陷入困境，刘通目前面临至少14项诉讼，包括涉嫌误导客户购房，积欠投资者数百万元，投资者要求退还楼花订金等。该开发项目还未被撤销，法院有望在今秋作出判决。

未能筹足建设款市府解约

龙脉公司于2014年9月与数位开发商签约，购买亚积士市（Ajax）的一片空地，计划建设“中央公园”项目。但2017年因没能按时筹齐建设款项，亚积士市府办公室主管向其正式发出声明，要将土地重新购回，在此之前有90天的宽限期。最终亚积士市府在今年1月11日与龙脉公司正式解除合作关系。不过，今年3月龙脉公司控告亚积士市府，称其终止合作方式不合法（unlawful termination），求偿3亿元。庭审已在今夏进行，预计年底前作出判决。

此外，在计划建设亚积士中央公园之前，刘通在2014年1月时就以190万元购买了多伦多市士嘉堡(Scarborough)埃尔斯米尔路（Ellesmere Rd）3070号空地，计划兴建名为“学院”（The Academy）的26层柏文大厦，通过附近多大学生的大量租房需求吸引投资者。

“学院”柏文大厦开发项目，出售4年后还未动工

该楼花项目在2014年售罄，4年来却未动工或取消。该公司会计查戈斯（Rob Chaggares）表示，因为刘通同时经手多个高价房地产项目开发，因此易导致项目停滞。刘通却表示项目暂停并非融资失败，只是推迟。

与政要合照展现可信度

调查显示，刘通在筹建房地产项目时，为促进房屋销售，常利用与政要合照的方式来展现公司的可信度，并试图说服潜在投资者、市府官员、消费者等支持开发项目，但却连发展进度纪录都未提供。

刘通与特鲁多

地产市场调查显示，随着大多伦多地区房地产建设成本增长，开发商越发难以筹集建设资金。从去年开始就已有12个柏文项目在大多地区被撤销，有项目发生逾2千买家缴交订金后一无所获，因此纷纷呼吁省府加强消费者权益保护。