消息称,香港土地注册处预计,9月全月逾千万元二手住宅注册量将跌至约400余宗。8月,香港房价还遭遇了29个月来首度下滑。随着超低息利率环境的终结,全球最贵房地产市场的拐点真的来了? 中国大陆媒体华尔街见闻署名为郭昕妤的文章北京时间9月30日报道,在迎来了房价两年半来首度下滑之后,全球最贵房地产市场又遭遇了成交量的阶段性新低。 在通常被认为更能反映市场真实情况的二手房市况方面,香港近月二手市况凸显疲弱,二手豪宅注册量更是已录得连续两月持续下滑。 到了九月,这一趋势似乎仍在延续。据香港经济日报援引土地注册处最新资料显示,截至27日,9月逾千万元(1港元约合0.13美元)二手住宅录得395宗注册,较8月同期的450宗下跌约12.2%,该机构预计全月注册量将跌至约400余宗水平,届时将连跌3个月,且可能创一年新低。 要知道,一直以来,香港都是全球最贵豪宅市场头把交椅的有力竞争者。佳士得国际地产此前报告显示,去年香港连续第二年稳居全球最贵豪宅市场榜首。 英国《金融时报》当地时间9月28日报道,香港差饷物业估价署29日发布的数据显示,香港8月房价环比下跌0.076%,自2016年3月以来首次下跌。根据瑞银的数据,自2012年以来,香港房价平均每年上涨近10%。 美国加息对香港借款人有直接影响,因为港元紧盯美元意味着,香港金管局不得不与美联储同步加息。 9月27日,香港金管局跟随美联储加息25个基点。汇丰银行与渣打银行随即宣布上调港元最优惠贷款利率,为12年来首次。 中国大陆媒体华尔街见闻北京时间9月28日报道,瑞银最新的全球房地产泡沫指数显示,香港稳居主要发达国家及地区城市房地产泡沫榜首。随着香港金管局追随美联储加息,逾10年的超低息环境结束,香港楼市也面临转折点。 |
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