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魁北克房地产委员会昨天表示，蒙特利尔地区的房屋销售预计将在2018年和2019年创下历史新高。
虽然预计住宅物业的销售数量和这些物业的中位数售价都会上升，但预计价格涨幅将从2017年的峰值下降，逐渐放缓。 根据今年前10个月的数据，QFREB预计蒙特利尔地区单户住宅的中位售价将在今年上涨3.2％至320,000元，这比2017年的7％有所下降。 预计公寓的中位数价格将上涨4％，达到256,000元。 蒙特利尔岛内的增幅较高，单户住宅的中位数价格连续两年上涨8％，达到483,000元。 岛内的公寓价格上涨了5％，而2017年则上涨了4％。 QFREB市场分析经理Paul Cardinal表示，随着抵押贷款利率的上升，将对首次购房者产生影响，这将限制他们可以借入的金额，因此利率上升限制了房产价格的上涨，房市将不得不做出妥协。 而且房主在不久的将来续订抵押贷款也将导致成本上升，Cardinal说，房主在2019年续签250,000元的抵押贷款，预计每月要多支付133元。 Cardinal表示，2019年虽然房产销量还会走高，但是受利率影响，房价的上涨幅度会变缓。 |
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