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标题: 华人最爱炒楼花, 本小利大, 个个赚得笑哈哈。 [打印本页]

作者: Pureman 时间: 2014-5-6 14:46
标题: 华人最爱炒楼花, 本小利大, 个个赚得笑哈哈。
投资CONDO, 一年上万的费用(税, 管理费, 水和店, 利息); 你如何赚钱? 而且CONDO没有地, 分摊到各家各户, 豆腐块大的地, 如何增值?
期房好哇，
华人最爱炒楼花，
本小利大，
个个赚得笑哈哈。

作者: Sailing8080 时间: 2014-5-7 07:57
想买房的同胞们，如果是三十万多点儿的房子，不如考虑买这个，房子的质量来看看，你就会更明白为什么这样节能！

http://www.iu91.com/rs/sale/2014-04/24144.shtml

看看这个房子Townhouse，有地有后花园，没有condo fee，不用担心坐火箭的问题出现！超级节能，去年全年电费980（有发票见证），Condo的费用，但是确实是house的空间享受。上下三层200平米的空间（包括地下室面积70平米）

我计算过：50元每月condo fee可以多供一万元的贷款，而且这个费用你是不可以控制的，供完房款你还有condo fee！如果房价是28万元，250元的condo fee，那也就相当于房价是28+5=33万元的房屋的供款。实际上供33万的房子，为什么供一个28万的，到时候卖的时候价格差多少，大家可以算算！

我也计算过：住这样的房子是最划算的（仁者见仁，智者见智，请大家不要拍砖），Condo的话，LZ已经说得很明白了，我不用多说了。独立的house维护费用和占用资金太多，虽然升值快，但是实际上住房成本很大。这个Townhouse年代较新，维护成本低，使用面积比独立屋也不小，有的独立屋也没有1500SF的居住面积（不包括地下室），如果有多余的资金可以考虑投资养老基金RRSP或是买独立的出租楼盘。

俗话说得好：吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，请大家算算这个道理。

作者: Sailing8080 时间: 2014-5-7 11:26
非常赞同楼主的分析！

作者: zhouhui 时间: 2014-5-7 15:26
我赞成楼主，就算要炒，也是有地的房子保险些。
我家附近有一个出租楼，1100两房，包电。附近有一个condo，两房大概20多万，condo fee $600，地税猜测大概每月150。实在想不通怎么有人买。

作者: Sailing8080 时间: 2014-5-9 10:03
实际上供33万的房子，为什么供一个28万的，到时候卖的时候价格差多少，大家可以算算！

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