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标题: 挖掘华人喜欢聚居学区房背后的深层原因——-Montreal有学区房吗？ [打印本页]
作者: Pureman    时间: 2014-7-4 13:39
标题: 挖掘华人喜欢聚居学区房背后的深层原因——-Montreal有学区房吗？
华人喜欢聚居学区房，表面上看是为了子女的教育考虑，但背后没有什么其他的动力吗？我们来挖掘一下深层次的原因。

其实，若那么看重子女的成绩，干脆不要出来，在中国，学生的学习能力是顶呱呱的。既然出来，为什么要多花那么多成本买学区房，有那个成本，给孩子办个留学都有了，何必再搭上两口子呢。而且孩子接触的都是中国小孩，失去了很多交往当地小孩子的机会。

但是，选择学区房，不只是这个原因，经纪的借口起了很大的促成作用。

经纪会不遗余力宣扬学区房，目的是什么呢，好处太多了，让我们来一一分析。

首先，为什么鼓动买家买学区房，因为经纪省了很多事，学区房一般比较集中于一两个区，如果你看几家挂牌的房子，也跑不了多远的路，省时间省油费，在小区里转转，几家房子就看完了。这总比看完城南看城北那样折腾强。因此，经纪出于自己的跑腿成本来考虑，力劝买家买学区房。

其次，学区房被集中炒得比较贵，成交价会比其他地区的高，经纪是按照固定的百分比拿佣金的，自然希望买家买到高价位的房子。所以，出于收益的考虑，经纪也希望买家买学区房。

第三，学区房大多是中国人驻扎地集中地，买方经纪带着买方看房子，看来看去都是中国的卖方经纪，大家很熟，这很熟的背后会不会有什么就很难说了。或许买方 看重的正是买方经纪自己做卖方经纪的房子，那么买卖佣金岂不是都到手了。因为就在几个小区转，碰到这样情况的概率还是蛮大的。出于经纪的网络考虑，也会力 劝买家买学区房。

第四，学区房集中了中国卖家以及中国卖家经纪，也就意味着不必和老外经纪打交道，语言不好的经纪自然就躲过了自己的软肋。出于语言障碍的考虑，也会力劝买家买学区房。

力劝虽然并不一定主导买家的思路，但很可能会存在很大影响。于是，买家就着了买方经纪的道了。

这样多方面力量一撮合，华人就都集中到一个地区了。

事实上，Montreal并无所谓的学区房！
作者: newhome    时间: 2014-7-5 18:49
蒙特利尔的“学区房”是华人地产经纪“做”出来的一个概念。

在美国、安省、BC省确实有学区房，因为那些地方的地域广阔，比如大多伦多的一个密西沙加市，其地盘比整个蒙特利尔岛上有居住人口的区域都大。想上好学校，如果你不居住在那个区域，入学就读确实是一个问题。

而在蒙特利尔，好中学就那几个，即使不住在那几个学校附近，上学都不是问题。我就认识有人住在蒙特利尔岛上每天把孩子送到南岸的学校，反过来也有。

蒙特利尔太小了，什么学区房不学区房的，想上且有条件解决通勤问题就上。

地域狭小蒙特利尔是华人地产经纪的福分，到多伦多去做地产经纪试试，从一个区到另一个区，开车走高速都得40几分钟。
作者: plumage    时间: 2014-7-5 23:03
所谓学区的是指公校，魁省的华人小孩上了初中都念私校，无所谓选公校。
作者: 1a2b3c    时间: 2014-7-6 15:02
标题: 愿 闻 高见
在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
作者: Pureman    时间: 2014-7-7 18:19
标题: 不能让自家的孩子输在起跑线上
Post by 1a2b3c;3405666
在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
加拿大有高考/奥数/保送/加分/单独录取吗？
作者: naye    时间: 2014-7-7 22:37
Post by 1a2b3c;3405666
在 北 京,上海 等 中 国 城市,学区 房 同样 被 中国 人 這捧,请LZ,挖 掘 一下 国 內 华 人 喜欢 聚  集 学区 房 的 深 层 原因
深层原因就是为了孩子能靠上大学。
作者: 1a2b3c    时间: 2014-7-7 22:49
LZ挖 掘 的 深 层 原因 好 象 没 有 茍 同 的,
你 似 乎 要 重 挖
作者: dido    时间: 2014-7-9 22:35
法语私立中学这么便宜，有啥学区房。



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