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标题: 其实中国人并不知道加拿大的地产商挣钱并不容易 [打印本页]

作者: xianren 时间: 2014-9-19 18:48
标题: 其实中国人并不知道加拿大的地产商挣钱并不容易
前不久，多伦多众华人买楼花的订金被韩裔开发商卷跑了，最近蒙特利尔的华人又在闹着找开发商要预付的订金（见这里新闻: http://www.sinoquebec.com/htdocs ... -E784D1B86615.shtml ）。

这几年随着房地产市场的火热，华人投资地产者日众，在温哥华、多伦多，最近在蒙特利尔也开始了，每逢新楼盘开盘，都有大批华人前去连夜排队买楼花，大家认为这楼花跟股票的原始股一样，稳赚不赔。

吸引人们踊跃买楼花的原因除了楼花具有高回报的特点以外，就是认为这东西没风险。从不去想开发商会吞掉预付款。

提起地产开发商，中国人自然会想起李嘉诚和潘石屹，最近这些年在福布斯中国富豪榜上名列前茅的清一色都是地产商，在中国人的概念里，地产商就是巨富财阀的同义词。开发商赚那么多钱，怎会放下这么好的项目不做？

其实，在加拿大，由于征地的高成本和制度的制约，开发商真没有中国人想像得那么富有和那么赚钱。在蒙特利尔，《蒙城华人报》时常有开发商破产而使购房者楼财两空的报道。还有开发商为了多赚那么有点儿钱甚至不亏本，而瞒着政府扩建和少建，比如前不久曝光的修女岛 Volo项目（很多中国人都去看过，买过，一中国留学生女孩花200万买了一期的顶层），瞒着政府多建两层，为降低成本地下停车场少建了。可见，在加拿大地产商挣钱没那么容易。

如果加拿大的地产商跟李嘉诚和潘石屹那么好运，没人会不惜犯罪潜逃而卷跑购房者的订金，也不会宣布破产而吃掉并不多的预付款。

作者: Pureman 时间: 2014-9-20 07:34
标题: 人傻，钱多，速来
建筑商比发展商赚钱

作者: italkbc 时间: 2014-9-20 14:29
其实加拿大的地产商也不知道买房的中国人挣钱也不容易

作者: 东北大爷 时间: 2014-9-20 16:23
标题: 谁会买老中的盘。
旧的就不用说了，留给下二百年的后代吧，太脏，太油，
租过的再卖更、、、？反正咱不会买。

有些人起了个很不好的头，学港笃炒房子，越吵生活水平越差，
脑子被驴踢了？希望这帮人在魁省陪个底儿掉，免得再来聒噪。

俺就没打算在岛内买房子，所以接盘跟咱不沾边儿，省了拍砖。

作者: naye 时间: 2014-9-21 07:04
加拿大的制度太健全了，没有行业可以暴利暴富的，即使有个别行业有高利暂时赚到，最后政府的税收让你只能赚到小钱儿而不可能让你流油。

作者: rong 时间: 2014-9-23 16:30
地产是很攒钱的。一下就是几十万，你不是看到他们开宝马和本驰车吗？

作者: m16 时间: 2014-9-25 20:56
车这东西，在这里不是衡量财富很靠谱的标准。

作者: rong 时间: 2014-9-28 19:51
那么什么是衡量的标准呢？

作者: m16 时间: 2014-10-1 19:56
旅行的档次和频率。个人爱好的花费。居住的地点。冬天在哪过。。。。

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