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标题: 有自己买房的经验分享一下的吗？ [打印本页]

作者: Iapple 时间: 2016-1-25 15:51
标题: 有自己买房的经验分享一下的吗？
不通过经纪，只想自己来交涉，有啥经验和注意事项分享一下哦，诚谢

作者: TXTssD 时间: 2016-1-26 00:51
你说的是完全没有经纪，直接和卖家交涉；还是你自己和卖家经纪交涉？因为如果卖家有经纪的话，你是不能绕过经纪去直接接触卖家的。

作者: Iapple 时间: 2016-1-26 00:58

TXTssD 发表于 2016-1-25 23:51
你说的是完全没有经纪，直接和卖家交涉；还是你自己和卖家经纪交涉？因为如果卖家有经纪的话，你是不能绕 ...

完全没有经纪。卖家也没经纪。

作者: TXTssD 时间: 2016-1-26 20:15

Iapple 发表于 2016-1-25 23:58
完全没有经纪。卖家也没经纪。

最重要的一步就是在所有条件都已谈妥以后，要找到一个魁省注册的房地产律师（notary），把所有法律程序走完。

作者: Iapple 时间: 2016-1-26 23:52

TXTssD 发表于 2016-1-26 19:15
最重要的一步就是在所有条件都已谈妥以后，要找到一个魁省注册的房地产律师（notary），把所有法律程序走 ...

能用对方的notary 吗？还非要自己在找

作者: newhome 时间: 2016-1-28 23:18
双方没有经纪自己完全可以完成买卖，因为一切法律文件都是公证师做的。

如果你看好了房子，跟卖方下一个Offer（Offer范本在很多网站上有），房东接受之后，你请验房师验房，如果房子没问题，双方直接去见公证师（你完全可以自己找，卖方不会介意），公证师会告诉你和卖方各需要准备什么文件，并告诉你需要多长时间。双方的文件齐备以后，就约定时间到公证师那里签字办理交割。

你把买房的钱（如果你不需要贷款，则把Certified Cheque交给公证师；如果需要贷款，银行会直接联系公证师）交给公证师；而卖方除了提交房子的法律文件房产证明给公证师以外，最后把房子的钥匙交给公证师，卖方是从公证师手上拿钱。

至于房子是否有法律问题，比如是否抵押等，是否欠政府的稅项，公证师都会帮你查的。

非常简单！

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