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标题: 请问Mortgage本金部分 [打印本页]

作者: hotplace 时间: 2016-6-12 18:15
标题: 请问Mortgage本金部分
投资房贷款，每年年底银行都会寄来一张还款记录单据，写明本年已付本金和利息。我知道利息是可以抵收入的，本金部分是否直接计入当年的收人呢？谢谢！

作者: needlaurel 时间: 2016-6-12 21:14
本金是你房屋的价值，怎么是收入呢？

作者: betterview 时间: 2016-6-13 14:28
if you don't sell your house, there isn't any income.

作者: 圣水湖畔 时间: 2016-6-13 15:30
我的回答与上面两位的回答有所不同。你问得不是很准确，但是我明白你的意思。我的回答是：

你还款的利息部分是可以作为费用来冲抵收入的。
你还款的本金部分是不可以作为费用来冲抵收入的。

作者: hotplace 时间: 2016-6-13 21:48
谢谢楼上各位！
也就是说，每年房租总收入，减去维修费，保险费，地校税，再减去全年的利息部分，就是应税收入了，和本金没关系，对吗？

作者: 圣水湖畔 时间: 2016-6-14 09:45

hotplace 发表于 2016-6-13 22:48
谢谢楼上各位！
也就是说，每年房租总收入，减去维修费，保险费，地校税，再减去全年的利息部分，就是应税 ...

是这样的。

作者: hotplace 时间: 2016-6-24 18:06
可是如果不刨去本金部分，不是就算当年的应税收入了吗？实际上本金已经还给银行了，自己并没拿到。

作者: Shantaram 时间: 2016-6-25 16:25
没拿到也算收入

作者: 加拿大灰狼 时间: 2017-1-14 01:28
同问结果！！！！

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