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标题: 魁北克城郊区小镇土地投资项目: 寻找投资人 [打印本页]
作者: 徐松雯 时间: 2016-8-11 14:09
标题: 魁北克城郊区小镇土地投资项目: 寻找投资人
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魁北克相邻小镇, 距离魁北克约40公里, 是魁北克地区内少有的市区内地块. 小镇目前7000人左右，方圆20平方公里，新换届的年轻的市政领袖，计划大力发展本地经济，扩展市区，新建住宅小区， 增加居民，创建了工业园区,大力发展旅游经济，将扩建高端高尔夫俱乐部，将建立私人医院，高档酒店,IGA也将进驻该地块.
目前地块已经通过环境监测，成交后马上可以开始讨论开发建设。卖方是当地大户，与政府关系甚密，有潜在的合作伙伴，共同计划主体设计图. 可约见当地市长共同讨论规划方案.新的住宅小区初步设想至少有450套住宅, 以及IGA超市,私人医院, 酒店等. 地块对面是新开发的工业园区,其工业园区的地价目前与它相邻城市工业园区相比，不足其十分之一).
该地块就是小镇向东延伸的土地,在原有的居住区的地区向东延伸.地块占地面积3,233,382平方英尺, 售价3.35$平方英尺. 业主是当地大户,原是农用耕地, 目前已经完成土地变更,并通过环保测评，市政府已经出了初步街道布局图.预计的收入在交易后的1到3年内的预计收益是20M$. 付款方式:首付50%,余下的接受银行按揭条款支付,通常为两年按4.2%利息,两年后重做抵押贷款.
目前魁北克城区已经很少有地出售了，这地块已经纳入城市建设规划，天时地利，望能把握时机。非诚勿扰.
作者: 徐松雯 时间: 2016-8-17 20:31
本项目进展迅速， 欲投从速， 过期不候。
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