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标题: 求助-- 遇到耍赖皮的卖房房东 [打印本页]

作者: Montrealwestwes 时间: 2016-9-15 15:40
标题: 求助-- 遇到耍赖皮的卖房房东
大家好，几个月前买了一套房，搬进去后一次大雨发现地下室有浸水的痕迹，找卖房房东，一直躲着不见，由于没有他们的地址，直到律师以邮件形式通知，才勉强答应要自己派人验房，还不是他们自己来的，后面又断了音信。

这种情况下可以雇侦探找到他们的地址，然后走法律途径。但这种人很油皮，即便赢了官司，最终可能还是拿不到补偿。请问这种人该如何对付？谢谢

作者: cctv1 时间: 2016-9-15 16:15
不影响生活就住下去，觉得不舒服就卖了。。。以后买房前要做足功课，比如检查地下室是否有进过水的历史痕迹（就算地下室被粉刷过了，一般储藏室、机房等墙壁上都有可能发现水痕）

作者: shiliangxianl 时间: 2016-9-15 20:29
应该买房之前验房啊。现在房子是你的，你无法证明房子在几个月过户之前就有这个问题，所以只能和原来房东协商。你雇侦探是干什么？费用不考虑么？吃一堑长一智吧。

作者: floroger 时间: 2016-9-15 21:23
你买房前没有验房么？否则现在如何举证所发生问题与前屋主有联系或者其瞒报

作者: Montrealwestwes 时间: 2016-9-16 11:51
谢谢大家的意见，有过验房，当时是有东西挡住，而且没有雨水也不会有问题的。

作者: Montrealwestwes 时间: 2016-9-16 11:53

shiliangxianl 发表于 2016-9-15 20:29
应该买房之前验房啊。现在房子是你的，你无法证明房子在几个月过户之前就有这个问题，所以只能和原来房东协 ...

那个原房东不愿协。。。

作者: joeyzy 时间: 2016-9-16 15:28
那应该去找验房的人啊，是他没有验出你房子的问题，验房的人不是都有什么保险的嘛？？

原房东为啥要和你协商啊，房子都卖了，银货两讫啦。。。

作者: 行云流水 时间: 2016-9-17 19:26
可以看看卖家声明里面有没有相关的信息

作者: 蒙城二踢脚 时间: 2016-9-19 17:25
上法院告，出示相关证据证明原房东故意隐瞒缺陷，只要你赢了不怕钱拿不回来。最多花几百元钱请执行法警执行法院判决。

作者: sz 时间: 2016-9-19 19:17
魁省法律规定，在房子售出后，不论当时验房是否验出，如果房子有问题，原房东都必须承担法律责任。

所以，1、这个问题找验房师不是解决问题的关键；2、收集证据把房东告上法庭，法庭的判决在这个法制社会里是会得到执行的（谁告诉你“赢了官司也可能得不到赔偿”？），如果索赔金额不超过7000元，可以上小额法庭，不需要律师，自己就可以去。除此以外，没有其它合法的途径使你可以得到赔偿。

作者: heyhey 时间: 2016-9-20 12:12
你的公证师和房产经纪都有卖家的地址。拿到地址赶快寄demand letter 给卖家，法律上要求是发现问题的半年内要寄信而且是挂号信。具体可以请教律政江湖。私底下曾请教过他一些问题，觉得挺有帮助的。

作者: Montrealwestwes 时间: 2016-9-28 12:00
谢谢大家的建议，这几天病休，所以回复有点迟。

我们已经在第一时间律师邮件通知了前房东，但对方坚持没有他们的责任，我们买的是有 legal warrantyd房子。

这房东很油皮，欧洲移民，现在谁也没有他们的地址，邮寄挂花信的话必须要找侦探先找到他们的地址，所以正为这事烦心呢，大家有没有什么好的建议，谢谢先。

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