蒙城华人网

标题: 请好心的同胞解答 [打印本页]

作者: sunchen 时间: 2006-3-23 16:57
标题: 请好心的同胞解答
替朋友发贴询问:
1.朋友住公寓签的一年LEASE,当他提前两个月通知房主一年以后搬走时, 房主却说他不能搬走.
原因是, 如果不提前半年通知房主, 就按自动续LEASE办. 而且房价每月涨了$37.
2.房主还威胁他, 如果LEASE 到期搬走, 房主就去告他, 影响他的CREDIT.
请问: 上述原因就能影响一个人的CREDIT? 房主有什么证据去告他?

谢谢

作者: 我在蒙城 时间: 2006-3-23 17:15
我记得租房委员会的网站上说，一年的LEASE提前3个月通知要搬就行了。如果自动续约了，你想到约搬走，就只能SUBLET或找房东商量补损失给他。影响不影响CREDIT我不清楚。

作者: yanne 时间: 2006-3-23 20:34
标题: 试着帮你

Post by sunchen
替朋友发贴询问:
1.朋友住公寓签的一年LEASE,当他提前两个月通知房主一年以后搬走时, 房主却说他不能搬走.
原因是, 如果不提前半年通知房主, 就按自动续LEASE办. 而且房价每月涨了$37.
2.房主还威胁他, 如果LEASE 到期搬走, 房主就去告他, 影响他的CREDIT.
请问: 上述原因就能影响一个人的CREDIT? 房主有什么证据去告他?

谢谢

这种事情最简单的办法是电话租房委员会（873-2245），他们会很清楚地答复你。

一般来说，合同到期前3个月通知房东不再续签即可。房东一般也会在三个月前发来通知询问是否续租，这时房客有权决定续签或搬家。合同一般都是一年，因此一年后搬走应该是一点问题都没有的，除非合同超过一年，没有到期。

至于每月涨37$，和影响CREDIT是完全没有道理的。不用害怕。

作者: Tiggr 时间: 2006-3-24 14:43
房东要涨房租必须提前三个月发信给你，如果他没有按时发，就不能涨。如果你没在一个月之内回复，等于自动续约。

你要解除租约，也要三个月提前通知，如果来不及，可以sublet or assign lease给别人。

http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/1_0/index.asp

规定都在房管部门的网站写着呢

作者: nice 时间: 2006-3-25 17:08
最近老是看到同胞们被老外以影响信用相要挟。也许哪些无论是房东还是车行等生意人，他们开始都摸准了中国人对自己信用的在意，怕在信用局里留下不好的记录，所以动不动用这点来威胁同胞。其实，大家不用害怕他们。按照信用局的规定，如果你觉得你拿到的信用记录有与事实不服的地方，可以去信告诉他们，他们会调查，如果属实他们会付上解释甚至拿掉哪些记录。只要大家是按这里的法律、规矩办事，怕他们要挟干什么？
你朋友的例子可能不能走了。他应该提前至少三个月通知房东，你们仔细看看lease，上面有所有的说明。房东说的要提前半年通知，那是他信口开河。当然，如果lease上注明了这点出外。按规矩办。房东是有权利去告你朋友，而且会影响信用。但不要怕，如果你没有错，你可以要求信用局调查并撤销错误的信息。这是你的权利。
说句题外话，大家最好能每年去信用局查一下自己的信用，完全免费的。这样就知道自己每年的信用有没有什么错误的信息在里面。我每年都全家人查一次，今年还付费查了一次，想知道自己的信用等级在什么范围。说实在话，付费查一次的钱哪里省不出来？

作者: Carlsberg 时间: 2006-3-25 21:40
标题: 能不能说详细点
信用局的网址是什么？谢谢！

作者: nice 时间: 2006-3-25 22:42
加拿大有两个保存信用记录的地方，两个地方保存的记录大多都一样。但transunion提供的记录好像比Equifax更详细些。我把网址附在下面，大家多主动查查自己的记录，不必太过担心而被人吓唬着了。

equifax:
website: http://www.equifax.com/EFX_Canada/
免费查询的表格连接：http://www.equifax.com/EFX_Canada/consumer_information_centre/docs/request_report_form_e.pdf

TransUnion:
website: http://www.tuc.ca/TUCorp/home.asp
免费查询的表格连接：http://www.tuscores.ca/content/page.jsp?id=/tucanada/common/data/en_CA/ps/orderbymail.xml&locale=en_CA#

对了，大家如果有空可以把这两个信用局的网站好好看看，里面有不少有用的东西。尤其是TransUnion上的一个credit learning centre。希望大家看过之后能明白哪些是会影响你的信用，哪些不会。这样一来，自己知道了事情的关键，自己掌握主动，就不怕被别人要挟了。

Post by Carlsberg
信用局的网址是什么？谢谢！

欢迎光临蒙城华人网 (https://www.sinoquebec.com/)