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标题: 有擅长处理合租纠纷的律师么？ [打印本页]

作者: 人在深秋 时间: 2003-9-28 09:04
标题: 有擅长处理合租纠纷的律师么？
我估计免不了要上法庭了
please help me! please!

作者: 人在深秋 时间: 2003-9-28 10:24
我的roommate真是很古怪

他对我说，我搬走之后，要一直交钱，直到他找到满意的人来share为止。

他还说，由于我没有跟他的房东签lease，房管局虽然不会受理，但他可以到别的法庭上告我。

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-1 14:22
找过律师了，我真的很郁闷，律师说我会输掉这个case的。

作者: maomao5 时间: 2003-10-3 07:48
我深深地同情你，我现在跟你情况一样，我想搬，但ROOMMATE说一定要找一个她满意的人，否则我不能搬，我让她搬，她又不搬，因为我跟她一起与房东签的LEASE，我的名字在第一个，我也准备找社区中心问一下。但是我的朋友说如果你跟房东说你没钱交租，房东会让你走的，而且不需要赔钱，我不知道是不是真的。如果你有什么好的解决方法，请说出来，我如果找到解决的方法也会告诉你。谢谢！

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-3 08:30
我觉得关键在于你的roommate的态度，如果你能说服他就最好。
房东他并无过错。如果你想不给钱，他可以去rental board跟你打官司，无论输赢都会对你以后的租房信誉有一定影响（如果是房客先告房东，则不会有影响）。

所以，我觉得你最好跟房东真诚地谈一谈，补偿他几个月的租金，让他cancel掉你的lease，让你的roommate自己一个人把整个房子扛下来。

求你的roommate也是不现实的。如果他非要玩死你，可以对你带回来的任何人都不满意，横挑鼻子竖挑眼的，这样想sublet的人一看他那德行也会扭头就跑。

作者: maomao5 时间: 2003-10-3 09:34
关键是我的ROOMATE自己不愿意一个人要这个房子，我说我一个人要，她搬走，她又不愿意，她们是两个人我是一个人，吵架就两个人上，我都快疯了，不知道为什么中国人一出国都变得这么不讲理起来了，跟她是说不通的。

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-3 17:52
那么还是跟房东谈，好一些。
如果房东是个好人，说不定就收你一笔钱，然后把你的名字从lease上去掉了。

作者: maomao5 时间: 2003-10-4 08:29
我想再请问你一下，如果LEASE上第一页有他们的名字，而签字的地方只有我一个人签字，是不是就是说这房子我是责任人，我对房子有决定权？如果相处不好，我是不是可以让他们走人？

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-4 09:18
你真糊涂啊。闹了半天你还没明白是怎么回事啊？
你当然可以请她们走啦

建议去rental board（法语regie du lodgment）问一下，具体怎么个请走人法。

regie du lodgment地址：
在奥运村的两座金字塔形建筑里，西面那座的一楼，房号2095、2161。建议你在绿线的viau站下车，向北走到sherbrooke east，就到了。

作者: maomao5 时间: 2003-10-4 21:32
谢谢你，但是有人说LEASE上有他的名字，而且他又住了一段时间了，已经形成事实上的权利了呀。

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-5 08:56
这个我也说不清楚，建议问问房东或rental board。

作者: maomao5 时间: 2003-10-5 09:24
我去问房东，房东说这房子是我的不属于我的ROOMMATE，但是问警察，警察又说这个LEASE太怪了，为什么有他们的名字没有他们的签字，建议我去问租屋委员会，谢谢你。

作者: xeon 时间: 2003-10-5 23:33
任何具有法律效率的文件,如果没有签名,就无效.所以

EASE上开始有名字,但是没有签名,那么没有签名的人没有响应的权利和义务.西方社会中,签名是最重要的.

作者: maomao5 时间: 2003-10-6 22:29
我今天去RENTAL BOARD 问了，他们说我ROOMMATE也是这个房子的责任人，我们是共同责任人，所以我不能赶他走。谁还有更好的办法解决这事啊？我实在不愿意见到他们。

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-6 22:38
maomao5，我看到你在发出租广告。现在上网的人都知道你的两个roommate不好惹，谁还敢sublet你的房间呢？

我觉得，要不你给她们一笔钱，然后你自己走吧。让她们自己登广告招租

作者: maomao5 时间: 2003-10-6 22:47
如果她们愿意倒好解决了，我现在想让房东把他们赶走然后我把房子TRANSFER出去。

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-6 22:57
如果她们不是不交房租的话，房东无权赶人。
如果你想提前结束lease的话，房东也有权不同意。

关键在于，即使你找到愿意接手transfer的人，你有权把整个房子transfer吗？还是，你只能transfer你手中的那部分权利？这跟sublet一样道理。

作者: benny 时间: 2003-10-14 05:21
你搬不搬是你和房东之间的事情，你ROOMMATE不让你搬就不能搬吗？？？

从这个月开始你就开始不交房租，和你房东说你没钱了，让房东出面和她交涉就好办了！

作者: 人在深秋 时间: 2003-10-14 12:36
什么时候搬都可以，但是若房东收不齐房钱的话，他会把所有租客一起告，而不是仅告其中的一部分人。

这才是麻烦的地方啊

我觉得最好能找到一个sublet的人，此君是“死猪不怕开水烫”的蛮不讲理之人，让那些roommates吃吃苦头，一报还一报。

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