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标题: 房东不给lease [打印本页]

作者: llcn78 时间: 2002-7-30 08:21
标题: 房东不给lease
请教各位前辈。
我的apartment今年6月到期。
landlord要涨6%的房租。
我拒绝了。
后来，他同意只涨3%。
但没跟我们签lease.
7月份房租，我已经交了。
跟landlord几次提起签lease,他都以太忙拒绝。

我可不可以拒绝交8月份的房租，直到签完lease为止。
房东不签lease,是不是有什么阴谋？

多谢各位。

作者: alan 时间: 2002-7-30 08:49
没有必要签新约，房东要求加租应有挂号信给你，你也应有同意或拒绝的答复，以最后双方同意的为准，口头约定是无效的。

作者: alan 时间: 2002-7-30 08:50
不是，30天内不书面答复就算你同意了。

作者: llcn78 时间: 2002-7-30 09:41
谢谢alan.
在收到房东给我加租的信后，
我回给他一封挂号信，表明我只同意增加3%。

两个星期后，janitor对我说房东同意了。

但新的lease 一直没有签。
这样是不是不合法？
我可不可以拒绝交房租，直到新的lease签下来。
多谢。

作者: angryfish 时间: 2002-7-30 10:27
Keep the letter which landlord sent to you and the old lease, that's valid as new lease, also you better keep a copy of the letter which you reply to the landlord, as a reference if there is any problem regarding the rent.

So new lease is not necessary.

作者: llcn78 时间: 2002-7-30 12:52
thanks angryfish.
but i still have puzzles.
我保留了我的旧lease,他的来信，我给他的回信等副印件。
这是不是说：尽管，我们没签新的lease，
口头协议也可以让我在这里继续住下去。
但有没有可能这种情况发生：

因为，我在给他的回信中表示，我不同意加租6%，
我将遵守房屋委员会的裁决。

会不会，他用缓兵之计，一边口头同意加3%，
一边等待房管会的决定。

一旦房官会作出不利我的裁决，他就加租。

我们这个buliding去年有个apartemnt失火了。
所以从4月份直到现在，整个buliding都在安装报警系统。
(应房管会的要求)。
landlord是不是用这作借口加租。

多谢，多谢。

作者: Wonder 时间: 2002-7-30 13:06
哈哈！我还没见过比你还笨的。你当时拒涨价就完了，房东一分也不能涨。你现在应按去年的房价付租。他不会去仲裁的，因为结果一定对你有利。而且接到你的拒信后一月后，房东已没有请求仲裁的权利！

作者: Wonder 时间: 2002-7-30 13:11
sorry! i missed the 我回给他一封挂号信，表明我只同意增加3%。, now u must pay 1.03 time the rent. next time, be smart, man!

作者: llcn78 时间: 2002-7-30 13:25
thanks guys.
i know I have right to refuse increasing rent.
but i think 3% increase I can accept.
then ....

i really appreciate that your guys give me so many suggestions and answers.

thanks a lot.

作者: raleigh 时间: 2002-7-31 11:38
房东要涨价4%, 我写挂号信给房东公司说因为是学生，可不可以只涨2%，虽然我知道可以长到3%。网上查询他们7月12号就收到了，到现在没有回信，如果过了一个月，到8月12号以后，是不是就是说他们同意了呢？ :confused:

作者: Wonder 时间: 2002-7-31 12:13
直接拒他，否则是你同意了

作者: raleigh 时间: 2002-7-31 14:56
wonder,你是说我应该直接据他吗？

作者: Wonder 时间: 2002-7-31 21:41
sure.

作者: raleigh 时间: 2002-8-1 11:21
wonder，谢谢
直接据他是什么意思？不涨价是不可能的，是涨多少的问题。我已经不同意涨4%了。

作者: Wonder 时间: 2002-8-1 11:53
:confused: 你在他的来信中选不同意涨价。如果他不去仲裁，房价就不能涨。否则按仲裁结果。而房东不会去仲裁，所以这就是偷鸡不成反失把米。

作者: antoine 时间: 2002-8-1 23:17
我想问一下，你怎么肯定房东不会去仲裁呢，万一仲裁了又对我有不利的判决是否对我以后租房的信用有影响呢，另外我输了的话谁付费用，费用是多少？因为今年我看涨1-2%是很普遍的，看你挺明白的，万望作答。

作者: Wonder 时间: 2002-8-1 23:37
仲裁很麻烦还要付费，而且根据regie du logement, 今年最高涨幅是气暖2。9%。如果你住的building没有大的修缮，一般低于此幅度。我已两年没涨房租了，都怪房东太嘿！

和信用无关，你有权拒绝你认为不合理的价格。谁投诉谁付费用。

regie du logement 的网站上有详细的计算房租的表格。去看看吧！ wink

作者: maggie 时间: 2002-8-2 00:14
哥儿们，你们签合同原来都不看内容呀。读读背后的条款，那上面什么都有的。
如果你是一年合同，房主要在三个月前写信给你，你的在一个月之内回信，不然就是你同意了。如果你拒绝，他也得在一个月之内去告你，他去告你还得带回来一张黄纸或绿纸，忘记了那一张，反正要你签字，不然无效，过一个月她就没法告你了，所以如果他没给你黄纸或绿纸，那你就好好睡觉吧。

前面好几个朋友说的对，新合同是没必要的，自动的。
但是前面有一条不对，不是谁投诉谁付钱，而是谁输了谁付，好像不到60刀。

但这是非常拖时间官司，房东才不愿意呢。

嘻嘻，合同必读呀1

作者: maggie 时间: 2002-8-2 00:21
前面朋友有一条说的很对，在这里什么都要证据，你寄了挂号信的收据要放好，法官要看得。
你们有没有发现在这里有很多文件要收好？大人的，孩子的，以后写家史不用查资料了，呵呵

作者: sure 时间: 2002-8-7 11:26
请问各位，若是新房客，新签合约，房东可大幅提高房租吗？
:confused: wink

作者: 老伴休假 时间: 2002-8-7 11:36
如果没有大的装修，只是重新刷房子和普通清洁，不能比以前的房价涨超过10%。你如果能够联系到以前的房客，让他签字证明以前的房租是多少就可以了，不论房东涨多少，你可以先住进去，然后凭这张纸上租房委员会打官司，一定赢。

作者: sure 时间: 2002-8-7 14:52
Thank you very much.

作者: sure 时间: 2002-8-7 15:05
I still have one question to ask, would you please leave your email address to me:
easyyl@yahoo.com

Thanks.

作者: 老伴休假 时间: 2002-8-7 15:07
roomhunter2000@yahoo.com

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