标题: 涨房租被我拒了，房东告我 [打印本页] 作者: oasis 时间: 2002-9-28 19:17 标题: 涨房租被我拒了，房东告我 上个月房东给我涨房租的通知，我书面回复拒绝了。昨天房东给我
一个复印件，是一张要求Regie Du Logement出面Modify the rent
at the laws的申请单，我得等聆听了吧。
请有在Regie Du Logement出庭经验的大侠给我点建议。多谢！作者: david_li 时间: 2002-9-28 19:50
emergency
Take pictures for proveness作者: cattiger 时间: 2002-9-28 21:11
Don't worry about it.
You should have some evidence in hand when you attend Rent Court. Such as photos, witness and so on. In worst, you will take what the landlord requires. So you don't worry about. You should trust the judge is fair.
By the way, you could visit the websit of Rent Board to learn some regulations to defense yourself.作者: 晓叶 时间: 2002-10-4 20:06
Hi: my husband has been in real estate business for 20 years, I told him about ur story. He gave me some advice in your case:
No need to worry about Regie, Just tell them the reason why you dont want to pay extra rent. i.e. the service was not so good etc.
For your landlord, its very troublesome to bring you to the Regie, cause he has to show all his papers about how much he bought the building,the cost of every month etc.
I hope I can help you. if you want, you can contact me.My email:deartracy_cn@yahoo.com.cn作者: 花蝴蝶 时间: 2002-10-4 20:31
好心人还真不少...
我对这一点都不懂,我只能帮你顶一下,别让水给冲走...
:p :p :p :p作者: 蝴蝶花花 时间: 2002-10-4 20:47
在你房间又打一个洞，让水继续往下漏。 wink wink wink wink作者: 冷眼看人生 时间: 2002-10-4 21:17
水可以继续流 。 冬天马上就要来了， 漂亮的蝴蝶还能飞吗？
1. Q: Un locataire peut-il refuser l'augmentation du loyer demandée par le propriétaire ?
R: Un locataire peut refuser l'augmentation du loyer demandée en répondant, par écrit, au propriétaire dans le mois qui suit l'avis d'augmentation envoyé par ce dernier.
2. Q: Si un locataire refuse l'augmentation du loyer demandée par le propriétaire, ce dernier peut-il obliger le locataire à déménager ?
R: Non. Si le locataire refuse l'augmentation du loyer, le propriétaire devra aller à la Régie du logement faire une Demande de modification du bail. La situation est différente si l'immeuble est construit ou transformé depuis moins de cinq ans.
3. Q: Quel est le taux d'augmentation de la Régie du logement cette année ?
R: Il n'y a pas de taux fixe d'augmentation appliqué par la Régie du logement. Chaque cas traité par la Régie du logement est unique : la Régie prend en compte, dans le calcul de la variation de loyer, les revenus de l'immeuble ainsi que les montants de taxes, les primes d'assurance, les frais d'énergie, d'entretien et de services. En outre, elle voit à accorder un rendement sur les travaux majeurs, s'il y a eu de tels travaux et à indexer le revenu net de l'immeuble.
Cependant, la Régie du logement est en mesure de faire l'estimation de moyennes. Ainsi, pour les loyers dont le montant est à fixer pour une période débutant après le 1er avril 2002 mais avant le 2 avril 2003, on peut s'attendre, en appliquant la méthode de fixation du loyer de la Régie, à ce que la variation de loyer soit :
1,2 % pour les logements chauffés à l'électricité;
2,9 % pour les logements chauffés au gaz;
0,2 % pour les logements chauffés au mazout;
1,0 % pour les logements non chauffés
Ces variations moyennes sont valables dans l'hypothèse d'un gel de compte de taxes municipales et scolaires exigibles pour l'immeuble et aussi lorsqu'il n'y a pas eu de travaux majeurs effectués dans l'immeuble.