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标题: 经济不景气，转行做经纪？zt [打印本页]

作者: nidie 时间: 2007-10-18 09:50
标题: 经济不景气，转行做经纪？zt
经纪多的原因。

特稿：经济不景气，转行做经纪？

DWNEWS.COM-- 2007年3月14日5:51:37(京港台时间) --多维新闻网

多维社记者林紫乔报导／春节后转职潮来临，许多抱怨收入不足的上班族，或是原本工作无法激起热情的人，都在思考是否应该改行转业，藉此改善自己的的工作与生活。地产经纪是许多华人考虑的职业之一，这个行业最吸引人的地方在于，入行所需成本极低，收入却可能有无限的空间。(chinesenewsnet.com)

多维房地产频道(chinesenewsnet.com)

事实上，房地产经纪是美国房地产行业中，为数最庞大的群体，若要细分的话，则分做经纪人（broker）、销售员（salesperson）和伙伴经纪人（associate broker）三类，多数房地产的转让、抵押、租赁等都是通过经纪进行，可以说，这批人在地产业中起着重要的作用。(chinesenewsnet.com)

房地产经纪人牌照也分为两种--经纪人牌照与销售员牌照。一般来看，经纪人要做的工作包括：各种房地产转让交易过程中的谈判协商事项、代理房地产销售和租赁活动、代理抵押贷款、代理收租、代理房地产交换、代理房地产拍卖、代理房地产价值占半数以上的企业拍卖。(chinesenewsnet.com)

随着相关的考照标准日渐降低，以及培训课程的取得更加容易，也许你也动了心，考虑加入地产经纪这一行，大展自己的身手。不过在行动之前，你确定你了解这个行业的要求与性质，并且能够承担其中的苦与乐吗？以下6大方面帮助你认识地产经纪这一行，了解之后再确定自己是否合适也不迟。

1、待遇(chinesenewsnet.com)

地产经纪的收入来自于佣金，根据全美地产商协会(the National Association of Realtors)的资料，地产经纪的平均年收入为37600元，在纽约，经纪人若做得比较成功，即便是刚入行，首年也可赚得7万年薪，在华盛顿地区，经纪的年薪甚至可达8万元，有人还有机会获得额外奖金。(chinesenewsnet.com)

2、工作时数与福利(chinesenewsnet.com)

在热门地区负责高级住宅买卖的经纪人指出，他们一週工作时数有时高达70小时。至于福利，一般来说拿合同的独立经纪人并无福利，不过许多人会加入团体健康保险。(chinesenewsnet.com)

3、其他奖励(chinesenewsnet.com)

按情况或每家公司不同，有些公司提供杰出销售免费旅游的机会，或是每週免费按摩解压服务，若有贵宾级的客户者，也时常有机会参加派对或各式活动。(chinesenewsnet.com)

4、职业发展(chinesenewsnet.com)

许多从助理做起的经纪人說，这些经验可以帮助他们从基础学起，因为一个持有牌照、且具专业的地产经纪，必许拥有突出的谈判技巧，累积丰富的房市知识，对于当地房屋的过去与未来，还须具备深厚了解与精准眼光。(chinesenewsnet.com)

5、经纪人的樂(chinesenewsnet.com)

这份工作可以帮助人们找到自己的家，自己也可以四处结交好友。有经纪人指出，所谓的美国梦就是拥有一幢自己的屋子，能帮到人们实现这个梦想，其中的成就感相当大。也有经纪商表示，这份工作的本质其实非常的“个人”的，因为他与客户总是从商业关係开始，最后却以朋友关係作结，这对于自己的社交圈极有帮助。(chinesenewsnet.com)

6、经纪人的苦(chinesenewsnet.com)

当成交失败的时候，是地产经纪最沮丧的时刻，有人指出，感到挫折的原因是影响交易的因素很多，经纪人本身难以全面掌握，因此当交易不成功时，经纪人必须具备更多耐心与韧性，直到为客户达成好交易为止。此外，也有经纪人表示，对许多人来讲，房子就是他们的主要财产，因此许多卖方在卖房的时候，显得比较情绪化，因此帮助客户卖房时，请务必协助他们达成个人的财务目标。

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