Post by nidie
美国和加拿大经济是连在一起的。想想。
Post by nidie
美国和加拿大经济是连在一起的。想想。
Post by tonamie
看看加拿大和美国房产市场2年来的情况，完全呈剪刀状。
Post by nidie
小孩都知道这道理。哈哈。
Post by tonamie
大人不懂这道理了
Post by Isobel
美国因为次贷危机，今年经济形势不妙，房价一跌再跌，05年买的30万的房子，现在值20-25左右，50万的值30万左右。
加拿大因为亚洲市场对能源，矿产和贵金属等资源性产品的大量需求，经济形势还不错。房价应该不会受美国影响大跌。
现在倒是可以留意下美国房价的走势，如果能抄到底，握住个几年之后，一套房子长个十几万也不一定。
Post by 热心助人
我觉得买房主要是给自己一个窝，住自己的房比租房更有归属感。
至于价格，我觉得如果买了房子自己住，以后价格涨落没有多大关系。因为假如房价涨了，你并不卖房，所以涨了也是一个虚名。而即使要卖，而你还得买别的房子，别的房子同样也涨了，所以，你也没赚。 反之，如果房价降了，你并不卖房，你没有亏，而如果你要卖房，看起来亏了，但你另外要买的房子同样也降了，所以也没亏。所以我觉得还是自己手里有套房子好。尤其是房价从总的趋势来看总是要涨得。你有房子在手，换房子时就有主动权。
但如果买房是做投资，就要考虑了。好比股票做波段，买进卖出的时机就要掌握好了。
Post by laertnom
好像不是象你说的这样的。
如果房产涨了，你的净资产就增加了(因为你的贷款额是没有变的)，总有一天你要卖掉房子，就盈利了。
但如果房价跌了，你的净资产就减少了(甚至有可能变成负债，因为同样道理：贷款额不会变)。举个例子说明一下这个问题的严重性：
假设A，B二人都手里有10万现金想买房。A买房时房子值30万元，A首付10万，贷款20万。不久，房价跌了，比如说跌到了10万元，A还是却欠了银行20万元没有变化，同样要交纳20万元的6%左右的贷款利息(比如说是贷款10年)。
但是B如果正好等到了房价跌了再买，就根本不用贷款，他用手里的10万现金就能拿下10万元的房子，不用付任何利息和本金。
这样的两种情况下，A,B两人每年的差距就会很大，A要付的款里，一个是银行的利息20万*6%=1万2千，另一个是每年归还银行的本金20万/10年=2万，这样A每年凭空多交纳的钱，合计就是1万2千+2万=3万2千。而B每年不需要交纳任何利息和本金。
也就是说A比B每年要多交纳3玩2千！！但他们两个人住得是同样的房子！
这个差别是很大的。当然例子有些极端，数字上跌的太多，为的是计算方便。但是道理是一样的。
Post by 梦想家园
16. 本人其实经纪，文章虽有卖弄之嫌，但的确希望能让大家有点收获。在此不在粘贴自己的联系方式了，避免卖广告之嫌。如果哪位有什么问题的话要和我讨论的话，请给出你的邮件，我们可以先邮件讨论讨论。或者哪位要拍砖，也请畅所欲言，希望大家都在讨论交流之中有所收获。多交交朋友。谢谢。
Post by showshowgogo
建议改改你的注册名啦, 一看就想到今年春晚蔡明的同名小品, "为什么哪........":p
Post by 梦想家园
因为无论在中国还是加拿大，买房是中国人的一件大事，我希望每个人都能找到自己心目中理想的房子，建立一个温暖的家。所以才叫梦想家园。呵呵。:cool:
Post by nidie
Location, Location, Location.
地段不好交通不便，房价就不贵。
如果中意房子砍价太多，给人影像是不诚意或脑子有问题。房子当然买不成了。
人家不理你。哈哈。
Post by plaoliang
偶然上线，看到一些人不其他人（不同意见的）攻击和谩骂。。。。，故提倡发帖要文明语言，幽默发泄
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